Hambakenwetering 1-K 5231 DD Den Bosch

CAMPUS HAMBAKEN TIMBER ’S-HERTOGENBOSCH – HAMBAKENWETERING 1kr

Campus Hambaken breidt uit met een revolutionair en duurzaam kantoorgebouw in Den Bosch. In samenwerking met HOLD wordt een houten kantoorgebouw gerealiseerd van ca. 4.000 m² v.v.o., volledig afgestemd op toekomstige ontwikkelingen en duurzaamheid. Dit innovatieve gebouw voldoet aan alle moderne eisen: het is modulair, flexibel, demontabel, energiezuinig en koolstofarm. Het kantoorgebouw heeft een energielabel A++++, waardoor het één van de meest duurzame kantoorgebouwen van ’s-Hertogenbosch is!

Het kantoorgebouw bestaat uit 4 bouwlagen, met daarin kantoorruimtes bestaande uit verschillende groottes die turn-key opgeleverd kunnen worden. Neem contact met ons op voor de actuele beschikbaarheid.

Campus Hambaken (Timber) biedt de volgende voordelen:
- Uitstekende bereikbaarheid met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.
- Gedeelde faciliteiten en voorzieningen zoals een sociaal hart, informele ontmoetingsplaatsen, werkplekken, vergaderruimtes en co-working spaces.
- Ontspanningsvoorzieningen zoals een, buitensportgebied, terras, fitnessruimte, gameroom en een bemande bar.
- Aanwezigheid van een locatiemanager.
- Kantoorruimten worden in gerenoveerde casco-staat opgeleverd.
- Mogelijkheid om kantoorunits turn-key op te leveren.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:
Campus Hambaken (Timber) heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer vanwege de ligging naast de op- en afritten van de A59 (Breda – ’s-Hertogenbosch). De A59 sluit direct aan op de A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A50 (Nijmegen – ’s-Hertogenbosch).

Openbaar vervoer:
Op korte afstand zijn verschillende bushaltes gelegen die in verbinding staan met Centraal Station ‘s-Hertogenbosch.

Parkeren:
De parkeernorm bedraagt 1:45.

SERVICES CAMPUS HAMBAKEN (TIMBER)

- NUTS-voorzieningen (gas/stadsverwarming, water, elektra).
- Klein- en dagelijks onderhoud aan de gebouw gebonden installaties.
- Onderhoud van brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en vluchtwegverlichting.
- Schoonmaakkosten van de gezamenlijke ruimtes.
- Glasbewassing aan de buitenzijde en glas in de gemeenschappelijke ruimtes.
- Sanitaire voorzieningen en artikelen.
- Verzorging groenvoorziening in gemeenschappelijke ruimtes.
- Terrein- en tuinonderhoud.
- Vuilafvoer.

HOSPITALITY SERVICES

- Gebruik sociaal hart c.q. volledig ingerichte gemeenschappelijke ruimtes, waaronder vergaderruimtes, lunchruimte, ontmoetingsplekken, fitnessruimte en een gameroom.
- Onbeperkt koffie en thee.
- Internettoegang via WI-FI in de gemeenschappelijke ruimtes en kantoorruimtes.
- Intelligente toegangstechniek d.m.v. elektrische sloten.
- Aanwezigheid Locatiemanager.
- Schoonmaak van gehuurde kantoorruimtes (wekelijks).
- Sensoring van de algemene ruimtes (temperatuur, luchtvochtigheid en lichtsterkte).
- Ingericht buitengebied met multi sportkooi, (dak)terras met picknicktafels en groot schaakspel.

Additionele services – tegen betaling
- Cateraar op locatie
- Regelmatig foodtrucks.
- Beveiligd internet met bepaalde bandbreedte.
- Aanleg bekabeling t.b.v. vaste internet- of telefoonlijn.

GEBOUWINFORMATIE
Het nieuwe kantoorgebouw beschikt over ca. 4.000 m² kantoorruimte. Voor verhuur is momenteel ca. 4.000 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond, 1ste, 2e, 3e en 4e verdieping.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde casco-staat:
- Vloer, akoestische tegels en tapijt.
- Hoge plafonds zonder systeemplafond met nieuwe LED-verlichting en installaties in zicht.
- Ventilatie met topkoeling i.c.m. PCM

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A++++.

HUURUITGANGSPUNTEN

Huurprijs
Units op maat:
- Huur kantoorruimte: minimaal € 200,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar.
- Huur parkeerplaats: € 500,- per parkeerplaats per jaar.
- Servicekosten: € 25,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar.
- Hospitality services: € 39,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar.

Instapklare kantooruimtes:
Maat S(mall): € 899,- per maand
Maat M(edium): € 1199,- per maand
Maat L(arge): € 1499,- per maand
Maat XL(arge): € 2199,- per maand

Huurbetaling
Per kwartaal vooruitbetaald. In overleg is maandelijks ook mogelijk.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, wordt de huurprijs verhoogd met 5% BTW-compensatie, omdat Campus Offices de BTW over de exploitatiekosten van het gehuurde niet kan verrekenen. Over de servicekosten en hospitality services is altijd BTW verschuldigd.

Huurtermijn
Campus Offices werkt niet per definitie met lange en/of vaste huurtermijnen, tenzij dit gewenst is. Bij Campus Offices huur je voor onbepaalde tijd en wordt de opzegtermijn bepaald door de omvang van de gehuurde ruimte.

Opzegtermijn
Vanaf 3 maanden.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Opleveringsdatum
In overleg.

Huurovereenkomst
Campus Offices hanteert een eigen model huurovereenkomst o.b.v. het ROZ-model 2015, waarin alle variabelen overzichtelijk op één A4’tje zijn opgenomen.

Zekerheidsinstelling
Als garantiestelling ontvangen wij bij voorkeur een waarborgsom, maar een bankgarantie is ook mogelijk. Het bedrag daarvan is gelijk aan een betalingsverplichting van 3 maanden vermeerderd met omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.