Oranje Nassaulaan 24 5211 AX Den Bosch

Locatie
Dit charmante kantoor is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Oranje Nassaulaan en in hartje centrum van 's-Hertogenbosch. De Oranje Nassaulaan kenmerkt zich door de vele karakteristieke kantoorpanden, veelal in gebruik door bedrijven in de dienstverlening (advocaten, makelaars, architecten et cetera). Met het Centraal Station op twee minuten loopafstand en de op- en afritten van en naar de A2 en A59 op circa vier kilometer, is de bereikbaarheid zeer goed te noemen.

Object en oppervlakte
Dit zelfstandige monumentale kantoorgebouw bestaat uit circa 321 m² vvo kantoorruimte welke verdeeld zijn over 3 bouwlagen. De entree op de begane grond geeft toegang tot de statige hal. De begane grond bestaat momenteel uit één kantoortuin met kamer ensuite, aparte spreek-/kantoorruimte en keukenruimte. Vanuit de keuken is de kelderruimte bereikbaar. Op de begane grond zijn aparte toiletten. Vanuit de hal is tevens de unieke en royale achtertuin bereikbaar, uniek omdat deze tuin maar liefst 140 m² betreft en dat midden in de Bossche binnenstad! De eerste verdieping bestaat uit vijf kantoor-/spreekkamers met balkon en de tweede verdieping bestaat uit drie kantoor-/spreekkamers.

Opleveringsniveau
Het kantoor wordt in de huidige staat aan huurder opgeleverd, onder andere voorzien van: vloerafwerking, wandafwerking, wcd'en met elektra en data, raambekleding e.d.. Verhuurder gaat graag met huurder in gesprek over het eventueel aanpassen en daarmee passend maken van de ruimte. Dit kan zowel bouwkundig (verwijderen wanden etc.) alsmede esthetisch.

Parkeren
In de nabije omgeving zijn ruim voldoende (betaald en vergund) parkeermogelijkheden.