Het Zuiderkruis 33 5215 MV Den Bosch

HET ZUIDERKRUIS 33, `S-HERTOGENBOSCH

Deze blikvanger is gelegen op bedrijventerrein “De Brand” te ’s-Hertogenbosch. Het kantoorgebouw bestaat uit vier bouwlagen en heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 3.681 m² v.v.o. kantoorruimte.

De Brand is een modern en gemengd bedrijventerrein met een sterke zakelijke dynamiek. Grote namen zoals Würth, Postnl, Centric en Dialog Semiconductor zijn hier reeds gevestigd wat het gebied een zakelijke hotspot maakt.

LOCATIE
Dit Kantoorgebouw bevindt zich op het bedrijvenpark ‘’De Brand’’. De Brand meet ca. 90 ha oppervlakte. Aan de inrichting van het bedrijventerrein ligt een duidelijk stedenbouwkundig concept ten grondslag. Aan de buitenranden staan de grootschalige bedrijven en in het middengebied zijn de kleinschalige bedrijven geconcentreerd.

BESCHIKBARE RUIMTE
Voor de onderverhuur is er ca. 2.670 m²v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Het betreft een kantoorruimte met een turn-key inbouwpakket.

OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Zuiderkruis 33 is uitstekend bereikbaar via de A2 en A59, waardoor u snel verbinding heeft met steden als Utrecht, Eindhoven en Breda. Daarnaast biedt het terrein ruime parkeermogelijkheden direct bij het kantoorgebouw.

Openbaar vervoer
Op slechts 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar het centrum van ’s-Hertogenbosch. Vanaf daar heeft u snelle aansluitingen op het treinstation en andere OV-netwerken.?

BESCHIKBAARHEID
In totaal is er 2.669,71 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de onderverhuur.

OPPERVLAKTE
Er is 2.669,71 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 1.018 m² v.v.o. kantoorruimte;
1e verdieping: ca. 999 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping: ca. 652 m² v.v.o. kantoorruimte.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. 

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 125,- per m² v.v.o. kantoorruimte, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Er zijn 31 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

FULL SERVICE
De beschikbare kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijk ruim opgezette entree voorzien van natuursteen;
- vloerbedekking;
- liften;
- pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- systeemplafonds;
- huidige indeling met scheidingswanden;
- sanitaire voorzieningen;
- luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- kantine;
- vergaderruimten.

HUURBETALING
De huur wordt per maand vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten En BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.