Oude Middenweg 31-53 2491 AC Den Haag

Objectinformatie
Het betreft een modern kantoorgebouw, het voormalige 'Greenish', gelegen op de hoek van Den Haag Leidschenveen / Forepark, bestaande uit 7 bouwlagen van circa 4.525 m².

Het pand kent een hoogwaardig afwerkingsniveau, gericht op luxe, representatieve en functionele aspecten die werken en leven in het gebouw bijzonder veraangenamen.

Locatie
Het object is gelegen in een bruisend zakendistrict dat bekend staat om zijn dynamische sfeer en gunstige ligging direct gelegen aan de A-4.

Het gebied wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijven, variërend van startups tot gevestigde ondernemingen. Hierdoor onderstaat er een inspirerende omgeving waarin creativiteit, innovatie en samenwerking gedijen.

Energielabel
Het object beschikt over Energielabel B.

BereikbaarheidEigen vervoer:
Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag – Amsterdam), A-13 (Den Haag - Rotterdam) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen.

Eigen vervoer:
Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandStadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 743 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 5e verdieping.
Deelverhuur per verdieping beschikbaar.

Parkeren
In totaal zijn er 12 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 95,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 1.200,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 43,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*. Een overzicht van de Service- en energiekosten is beschikbaar op aanvraag.

*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige gerenoveerde staat en is voorzien van onder andere:

Gerenoveerde sanitaire voorzieningen;
Een mindervaliden toilet op de begane grond;
Luchtbehandeling met topkoeling;
Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
Kabelgoten met snelle datatransmissie (CAT 5-E), up te graden naar Cat 6;
Bestaand projecttapijt;
Luxe sanitaire voorzieningen op de verdieping;
Fraaie entreepartij op de begane grond.

In samenspraak met huurder kan een geheel nieuwe indeling gemaakt worden. Huurder zal daartoe een schets van de gewenste indeling per etage maken dan wel huurder zal de gewenste functies formuleren.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Huuringangsdatum
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Contact
JLL