Waldorpstraat 11-17 2521 CA Den Haag

ALGEMEEN
Gelegen in het Central Innovation District (CID) in Den Haag, direct naast NS-station Hollands Spoor, bevindt zich het mixed-use gebouw ‘HSK Offices’. Tussen 2001 en 2004 is het gebouw volledig herontwikkeld. In de komende jaren zal HSK Offices verder verduurzaamd en gemoderniseerd worden, terwijl de openbare ruimte wordt vergroend. Deze ruimte zal worden getransformeerd tot een groene parkboulevard, waar wonen, ontmoeten en werken naadloos in elkaar overgaan.

Het totale verhuurbare oppervlak van het gebouw bedraagt circa 25.000 m², verdeeld over diverse vloeroppervlaktes. Het gebouw biedt momenteel onderdak aan kantoren en leisure-voorzieningen, zoals een klim- en boulderhal en de fitnessfaciliteiten van SportCity. Daarnaast beschikt het gebouw over een congres- en vergadercentrum (Postillion) met bijbehorende horecavoorzieningen. Parkeerplaatsen en overige voorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar.

HSK Offices is onderverdeeld in drie bouwdelen, elk met eigen specifieke kenmerken en functies. In een deel van het complex kan ruimte worden gehuurd vanaf circa 50 m², terwijl in een ander deel ruimte beschikbaar is vanaf circa 1.600 m². In dat kader heeft HSK Offices voor elke gebruiker een passende ruimte.

LOCATIE
HSK Offices is voor iedereen optimaal en snel bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Het gebouw ligt direct naast de entree van NS-station Hollands Spoor en op loopafstand van diverse bus- en tramhaltes. In de omgeving zijn verschillende parkeergelegenheden beschikbaar, waaronder Q-Park Laakhaven.

AUTO
Het rijkswegennet A12, A13 en A4 is binnen vijf minuten bereikbaar via de Binckhorstlaan, het Schenkviaduct of via de Rijswijkseweg.

OPENBAAR VERVOER
Door de ligging naast de entree van het station, is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

BESCHIKBAARHEID BOUWDEEL A
- 5e – 6e verdieping (één geheel, interne verbinding): ca. 2.029 m² VVO;
- 5e – 6e verdieping (één geheel, interne verbinding): ca. 1.674 m² VVO;
Bovenstaande ruimten zijn ook gecombineerd te huren, derhalve een totaal van ca. 3.703 m² VVO.

- 7e – 8e verdieping (één geheel, interne verbinding): ca. 5.088 m² VVO.

BESCHIKBAARHEID BOUWDEEL C
Diverse en flexibele beschikbaarheid, per unit vanaf circa 50 m², of gecombineerd tot (een) volledige verdieping(en). Een verdieping heeft een oppervlakte van circa 681 m² VVO. Huur is mogelijk tegen flexibele huurtermijnen.

PARKEREN
Parkeerabonnementen zijn af te sluiten in de Q-Park garage Laakhaven. Verhuurder kan ook tegen flexibele voorwaarden parkeerplaatsen aanbieden.

HUURPRIJZEN
Bouwdeel A: Op aanvraag.
Bouwdeel C: Op aanvraag.

Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een percentageopslag bovenop de huurprijs.

SERVICEKOSTEN
Nader af te stemmen.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau van de bouwdelen bestaat in ieder geval uit de volgende voorzieningen. HSK Offices staat open voor aanpassingen in lijn met de wensen van de huurder:

Bouwdeel A
- Huidig inbouwpakket;
- Entresol met dubbele hoogte (>6,5 m);
- Toiletvoorzieningen;
- Klimaatinstallatie bestaande uit radiatoren en inductie-units voor verwarming/koeling;
- Mechanische ventilatie;
- Industrieel en/of systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten en vloerpotten t.b.v. data en elektra.

Bouwdeel C
- Huidig inbouwpakket;
- Toiletvoorzieningen;
- Klimaatinstallatie bestaande uit radiatoren en inductie-units voor verwarming/koeling;
- Mechanische ventilatie;
- Industrieel en/of systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten en vloerpotten t.b.v. data en elektra;
- Gedeelde voorzieningen in de vorm van gemeubileerde algemene ruimten, pantry, vergaderruimten & belhokjes en WIFI & print/scan faciliteiten.