Omschrijving
ALGEMEEN
Het Stationspostgebouw is gelegen aan het spoor op de hoek van de Waldorpstraat en de Rijswijkseweg in Den Haag. Het is in 2019 volledig herontwikkeld en daarmee het meest duurzame rijksmonument van Nederland geworden! Het gebouw maakt onderdeel uit van het HS Kwartier. Een gebied dat wordt getransformeerd naar een aantrekkelijk en dynamisch woon- en werkgebied.
Het historische, karakteristieke gebouw is een ontwerp van rijksbouwmeester Gustav Cornelis Bremer en werd opgeleverd in 1949. Het pand is het laatst uitgevoerde en bekendste ontwerp van Bremer. Van buiten is het tijdloos in zijn bijzondere vormgeving, opvallend en eigenwijs. Binnen ervaar je een werkomgeving met een moderne look and feel, voorzien van alle gemakken.
Het vernieuwde Stationspostgebouw houdt dus tevens een zeer duurzame kantooromgeving in. Met het behalen van de BREEAM-in-use 'Excellent' certificering, is het Stationspostgebouw te bestempelen als het duurzaamste rijksmonument van Nederland. In het Stationspostgebouw zijn onderwerpen als beweging (trappen in het atrium), gezonde voeding (in het restaurant), een comfortabel binnenklimaat (door onder andere de toevoeging van een tweede gevel en klimaatplafonds) gewaarborgd. Bovendien zijn ook buiten het gebouw diverse maatregelen getroffen ten gunste van klimaatadaptatie en biodiversiteit.
BEREIKBAARHEID
Het Stationspostgebouw is gelegen aan het spoor (NS-station Hollands Spoor) op de hoek van de Waldorpstraat en de Rijswijkseweg, een belangrijke doorgaande weg. Door de centrale ligging in Den Haag is het gebouw uitstekend bereikbaar.
AUTO
Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. Het Rijkswegennet A12, A13 en A4 is binnen vijf minuten bereikbaar via de Binckhorstlaan, het Schenkviaduct of via de Rijswijkseweg.
OPENBAAR VERVOER
Door de directe ligging aan NS-station Hollands Spoor is het object uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Op nog geen minuut lopen van het station wandel je naar je werkplek of pak je de trein, bus of tram naar elders.
PARKEREN
Op 120 meter afstand, bevindt zich de ondergrondse parkeergarage Laakhaven van Q-Park. Deze parkeergarage beschikt over circa 1.350 parkeerplekken.
Q-Park is een partij die samen met de afnemer in overleg treedt om een op maat gemaakte parkeeroplossing aan te bieden.
LOCATIE
Het Stationspostgebouw ligt in de zoom van de gebiedsontwikkeling HS Kwartier. Hier verrijst de komende jaren een moderne metropool – een stad in een stad. Met een multifunctioneel programma van wonen, werken, hotel, leisure en innovatieve vastgoedconcepten ontstaat hier een nieuw stadsdeel met een positieve uitstraling voor het hele Laakhavengebied én één van de bronpunten van het centrum van Den Haag.
BESCHIKBAARHEID
Het Stationspostgebouw vormt onder meer het (nieuwe) hoofdkantoor van PostNL. Voor de verhuur is nog ca. 3.712,71 m² v.v.o. beschikbaar (begane grond niet meegenomen), als volgt verdeeld:
(Gedeeltelijk) in overleg te huur:
- Begane grond ca. 972,29 m² v.v.o.
Te huur*:
- 1e verdieping ca. 937,40 m² v.v.o.
- 2e verdieping ca. 1.009,89 m² v.v.o.
- 3e verdieping ca. 888,23 m² v.v.o.
- 4e verdieping ca. 877,19 m² v.v.o.
*Voornoemd metrage is nog exclusief nader te bepalen toebedeling algemene ruimte van de begane grond.
HUURPRIJS
1e en 3e kantoorverdieping: € 185,- per m² per jaar exclusief BTW.
2e en 4e kantoorverdieping: € 175,- per m² per jaar exclusief BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar, exclusief BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden zeer hoogwaardig casco+ opgeleverd en zijn voorzien van de volgende faciliteiten:
- Klimaatplafond;
- Legklare vloer;
- LED-verlichting;
- Wit gesausde constructieve wanden en kolommen.
De algemene ruimtes zijn voorzien van:
- Algemene bemande receptie;
- 24/7 toegang tot het gebouw;
- Koffiebar;
- Bedrijfsrestaurant of de begane grond;
- Nieuwe liften, trappen, algemene ruimtes en toiletten;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Douchevoorzieningen.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een opslag op bovengenoemde huurprijzen.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
BESCHIKBAAR
Per direct.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
5 jaar.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Het Stationspostgebouw is gelegen aan het spoor op de hoek van de Waldorpstraat en de Rijswijkseweg in Den Haag. Het is in 2019 volledig herontwikkeld en daarmee het meest duurzame rijksmonument van Nederland geworden! Het gebouw maakt onderdeel uit van het HS Kwartier. Een gebied dat wordt getransformeerd naar een aantrekkelijk en dynamisch woon- en werkgebied.
Het historische, karakteristieke gebouw is een ontwerp van rijksbouwmeester Gustav Cornelis Bremer en werd opgeleverd in 1949. Het pand is het laatst uitgevoerde en bekendste ontwerp van Bremer. Van buiten is het tijdloos in zijn bijzondere vormgeving, opvallend en eigenwijs. Binnen ervaar je een werkomgeving met een moderne look and feel, voorzien van alle gemakken.
Het vernieuwde Stationspostgebouw houdt dus tevens een zeer duurzame kantooromgeving in. Met het behalen van de BREEAM-in-use 'Excellent' certificering, is het Stationspostgebouw te bestempelen als het duurzaamste rijksmonument van Nederland. In het Stationspostgebouw zijn onderwerpen als beweging (trappen in het atrium), gezonde voeding (in het restaurant), een comfortabel binnenklimaat (door onder andere de toevoeging van een tweede gevel en klimaatplafonds) gewaarborgd. Bovendien zijn ook buiten het gebouw diverse maatregelen getroffen ten gunste van klimaatadaptatie en biodiversiteit.
BEREIKBAARHEID
Het Stationspostgebouw is gelegen aan het spoor (NS-station Hollands Spoor) op de hoek van de Waldorpstraat en de Rijswijkseweg, een belangrijke doorgaande weg. Door de centrale ligging in Den Haag is het gebouw uitstekend bereikbaar.
AUTO
Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. Het Rijkswegennet A12, A13 en A4 is binnen vijf minuten bereikbaar via de Binckhorstlaan, het Schenkviaduct of via de Rijswijkseweg.
OPENBAAR VERVOER
Door de directe ligging aan NS-station Hollands Spoor is het object uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Op nog geen minuut lopen van het station wandel je naar je werkplek of pak je de trein, bus of tram naar elders.
PARKEREN
Op 120 meter afstand, bevindt zich de ondergrondse parkeergarage Laakhaven van Q-Park. Deze parkeergarage beschikt over circa 1.350 parkeerplekken.
Q-Park is een partij die samen met de afnemer in overleg treedt om een op maat gemaakte parkeeroplossing aan te bieden.
LOCATIE
Het Stationspostgebouw ligt in de zoom van de gebiedsontwikkeling HS Kwartier. Hier verrijst de komende jaren een moderne metropool – een stad in een stad. Met een multifunctioneel programma van wonen, werken, hotel, leisure en innovatieve vastgoedconcepten ontstaat hier een nieuw stadsdeel met een positieve uitstraling voor het hele Laakhavengebied én één van de bronpunten van het centrum van Den Haag.
BESCHIKBAARHEID
Het Stationspostgebouw vormt onder meer het (nieuwe) hoofdkantoor van PostNL. Voor de verhuur is nog ca. 3.712,71 m² v.v.o. beschikbaar (begane grond niet meegenomen), als volgt verdeeld:
(Gedeeltelijk) in overleg te huur:
- Begane grond ca. 972,29 m² v.v.o.
Te huur*:
- 1e verdieping ca. 937,40 m² v.v.o.
- 2e verdieping ca. 1.009,89 m² v.v.o.
- 3e verdieping ca. 888,23 m² v.v.o.
- 4e verdieping ca. 877,19 m² v.v.o.
*Voornoemd metrage is nog exclusief nader te bepalen toebedeling algemene ruimte van de begane grond.
HUURPRIJS
1e en 3e kantoorverdieping: € 185,- per m² per jaar exclusief BTW.
2e en 4e kantoorverdieping: € 175,- per m² per jaar exclusief BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar, exclusief BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden zeer hoogwaardig casco+ opgeleverd en zijn voorzien van de volgende faciliteiten:
- Klimaatplafond;
- Legklare vloer;
- LED-verlichting;
- Wit gesausde constructieve wanden en kolommen.
De algemene ruimtes zijn voorzien van:
- Algemene bemande receptie;
- 24/7 toegang tot het gebouw;
- Koffiebar;
- Bedrijfsrestaurant of de begane grond;
- Nieuwe liften, trappen, algemene ruimtes en toiletten;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Douchevoorzieningen.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een opslag op bovengenoemde huurprijzen.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
BESCHIKBAAR
Per direct.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
5 jaar.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
