Jan Pietersz. Coenstraat 7 2595 WP Den Haag

ALGEMEEN

The Bridge is gelegen in het Beatrixkwartier, zijnde de kern van het 'Central Business District' (CBD) van Den Haag. Het gebouw bestaat uit twee gebouwdelen: de ‘Scheveningenkant’ en de ‘Utrechtkant’, die door middel van loopbruggen met elkaar zijn verbonden. Kenmerkend voor het gebouw is de constructie over de Utrechtsebaan, naar ontwerp van Rietveld Architects. Het gebouw beschikt over een energielabel A+. Er zijn laadmogelijkheden voor elektrische auto’s en er worden zonnepanelen op het dak van het gebouw geïnstalleerd.

Het CBD maakt deel uit van het ‘Central Innovation District’ (CID). Het CID in Den Haag vormt het economisch hart van de stad en ligt tussen en rondom de drie intercity stations Centraal Station, Hollands Spoor en Laan van NOI. Ongeveer een derde van de werkgelegenheid van Den Haag bevindt zich in dit gebied. Binnen het CID zijn en worden tevens diverse woningontwikkelingen gerealiseerd, om zodoende het aangename woon- en werkklimaat verder te versterken (bijv. Monarch III en de Grotius Torens).

De dynamische locatie kenmerkt zich, naast de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer, door de hoogwaardige bebouwing alsmede het hoge voorzieningenniveau in de omgeving. Zo vind je in het Beatrixkwartier onder meer het NH hotel, een AH to go, NJoy Fitness, Mondano, Coffee Company en Shoku. Op loopafstand bevindt zich eveneens de Theresiastraat, waar onder andere diverse lunchrooms en cafés zijn gevestigd.

BEREIKBAARHEID

Auto:
Het gebouw is gelegen op een ideale locatie, boven de Utrechtsebaan (rijksweg A12). Op enkele minuten rijafstand bevinden zich de op- en afrit van de Utrechtsebaan.

Openbaar vervoer:
Op loopafstand bevindt zich NS-station Den Haag Centraal. De halte van de RandstadRail bevindt zich zo goed als voor de deur. De RandstadRail verbindt de stedelijke kernen van Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer met elkaar. Zodoende is ook vanaf die halte Centraal Station binnen enkele minuten te bereiken.

HUURINFORMATIE

Beschikbaarheid

Metrages:
Een totaal van ca. 2.312 m² is voor de verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

• 2e verdieping (unit 2.2 oost) ca. 253 m²;
• 4e verdieping (unit 4.1 en 4.2 oost) ca. 674 m²;
• 5e verdieping (unit 5.1 West) ca. 403 m²;
• 6e verdieping (unit 6.1 oost) ca. 390 m²;
• 7e verdieping (unit 7.1 en 7.2 oost) ca. 592 m².

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Dit object wordt opgeleverd inclusief o.a.:

• Entree met receptiebalie;
• 2 personenliften;
• Gerenoveerde sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Casco gerenoveerd opleveringsniveau dan wel in huidige staat inclusief inbouwpakket ten aanzien van de kantoorruimte.

Huurprijs
2e en 6e verdieping: € 160,- per m² per jaar, excl. BTW.
4e en 5e verdieping: € 170,- per m² per jaar, excl. BTW.
7e verdieping: € 175,- per m² per jaar, excl. BTW.

Parkeren
1 parkeerplaats per 90 m² kantoorruimte.
€ 1.750,- per plaats per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
€ 55,- per m² per jaar, excl. BTW.

Energielabel
A+