Maanplein 55 2516 CK Den Haag

OMSCHRIJVING

Het Maanplein 55 betreft een representatief en gebruikersvriendelijk kantoorgebouw bestaande uit circa 16.976 m² v.v.o. kantoorruimte. Het gebouw heeft een prominente ligging in de Binckhorst. Een ambitieus en creatief gebied dat zich in rap tempo ontwikkelt naar een dynamische omgeving waar wonen, werken en leven samenkomt.

Binnen het gebouw bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een receptie, koffiebar, vergader-/evenementzaal en een bedrijfsrestaurant, waardoor gebruikers optimaal gefaciliteerd kunnen worden. In de omgeving zijn tevens diverse voorzieningen te vinden in de vorm van bijvoorbeeld een sportschool en horecagelegenheden.

Met de ligging op nog geen 15 minuten fietsafstand van het Haagse centrum en op slechts enkele autominuten rijafstand van de Utrechtsebaan (A12) en Rotterdamsebaan, is het Maanplein zeer goed bereikbaar. Naast de goede bereikbaarheid met eigen vervoer, bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand het NS-station Voorburg.

BEREIKBAARHEID

Per auto
De Utrechtsebaan is binnen enkele autominuten te bereiken, welke een directe aansluiting geeft op het rijkswegennet: A4 Rotterdam – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam. Ook de Rotterdamsebaan is binnen enkele autominuten te bereiken, welke aansluiting geeft op de rijkswegen A13 en A4.

Per OV
NS-station Voorburg is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Vanaf NS-station Voorburg vertrekken diverse bussen en treinen, zorgende voor een goede verbinding binnen Den Haag alsmede met andere steden.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale vloeroppervlakte aan kantoorruimte bedraagt circa 16.976 m² v.v.o.

Voor de verhuur is het geheel beschikbaar, waarbij deelverhuur vanaf circa 2.500 m² mogelijk is.

Metrages:

- bg tot en met de 2e verdieping: circa 2.800 m² v.v.o. per verdieping;
- 3e tot en met de 6e verdieping: circa 1.300 m² v.v.o. per verdieping;
- 7e en 8e verdieping: circa 1.200 m² v.v.o. per verdieping;
- 9e verdieping: circa 900 m² v.v.o.

Een nieuw NEN 2580 meetcertificaat zal worden opgesteld. Voornoemd metrage is exclusief toebedeling van de algemene ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

- Representatieve entree;
- Receptie en beveiliging;
- Vergader-/evenementzaal (afspraken omtrent gebruik in nader overleg te bepalen);
- Bedrijfsrestaurant (afspraken omtrent gebruik in nader overleg te bepalen);
- Fietsenstalling;
- Personenliften;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en data;
- Kantoorruimte(n) in huidige staat.

HUURPRIJS

Kantoor
Op aanvraag.

Parkeerplaatsen
Op aanvraag.

Parkeernorm van 1:85.

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op voornoemde huurprijs.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Het betreft hier een onderhuursituatie, huurtermijn tot uiterlijk 31 januari 2028.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
A