Prinses Beatrixlaan 7 2595 AK Den Haag

Het object 'The Monarch', opgeleverd (renovatie) in 2012, vertegenwoordigt een prime office (her)ontwikkeling binnen het Central Business District (CBD) van Den Haag. Op basis van de prominente ligging naast de snelweg is 'The Monarch' een landmark voor het haagse stadsbeeld.

Het gebouw bestaat uit ongeveer 17.200 m² verdeeld over zestien verdiepingen en 180 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De ondergrondse parkeergarage beschikt tevens over een fietsenstalling.

Door de centrale ligging binnen het CBD, de kwaliteit van de renovatie, waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid, kan The Monarch gezien worden als één van de meest toonaangevende kantoren binnen Den Haag.

Locatie
Het gebouw is gelegen in het Beatrixkwartier, welke zich kenmerkt als het zakencentrum van Den Haag.
Door de ontwikkeling van het Beatrixkwartier, gelegen direct naast de Utrechtsebaan (A12) en tussen het kantoor van Nationale Nederlanden en het Paleis van Justitie, is het nieuwe Central Business District ontstaan bij de entree van de stad.
Daarnaast biedt het Beatrixkwartier de ruimte om te wonen en te ontspannen. Zo vindt u er een 4-sterren hotel, een vergadercentrum, een health club en een gevarieerd café- en restaurantaanbod. De Theresiastraat met een divers aanbod van voorzieningen is op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Het object is direct gelegen tussen afrit 2 en 3 van de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het rijkswegennet A12 (Den Haag-Utrecht), A4 (Rotterdam-Amsterdam) en de A13 (Den Haag-Rotterdam).

Per OV
Op nog geen 100 meter ligt een halte van de Randstadrail. Van hieruit kan, zonder overstappen, een groot deel van Den Haag, alle wijken van Zoetermeer en een deel van Rotterdam worden bereikt.

De stations Den Haag Centraal en Laan van Nieuw Oost-Indië liggen op loopafstand. Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en Rotterdam Airport in 20 minuten. Tevens kan men gebruik maken van de hogesnelheidslijn naar Brussel en Parijs. De benaming Boulevard of Connections wordt dan ook in alle opzichten waargemaakt.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 17.193 m². Voor de verhuur is momenteel 6.426 m² beschikbaar.

10e verdieping: 1.071 m²
11e verdieping: 1.071 m²
12e verdieping: 1.071 m²
13e verdieping: 1.071 m²
14e verdieping: 1.071 m²
15e verdieping: 1.071 m²

Parkeernorm
1:95 (68 parkeerplaatsen)

Voorzieningen
- Ruime representatieve entree met optie tot eigen bemande receptie
- Moderne gescheiden (m/v) sanitaire voorzieningen per verdieping
- Goed indeelbare kantoorruimten
- WKO installatie
- Parkeermogelijkheden in ondergelegen parkeergarage
Kantoor
- Gerenoveerde kantoorverdiepingen met o.a. nieuwe plafonds, LED verlichting en geschilderde bouwkundige wanden
- 5 personenliften

Energielabel
A

Breeam-in-Use
Very good

Huurprijs kantoorruimte
EUR 220,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
EUR 2.400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.