Anna van Saksenlaan 10 2593 HT Den Haag

Direct aan de Anna van Saksenlaan 10 en op het kantorenpark De Groene Schenk staat het kantoorgebouw “Madoura”. Dit representatieve gebouw uit 1999 is ongeveer 2.800 m² groot en telt vier verdiepingen en beschikt over een ondergelegen en afsluitbare parkeergarage met een capaciteit van 34 parkeerplaatsen. Door de trap aan de voorzijde van het gebouw heeft het gebouw een speels en modern uiterlijk. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort het gebouw uitstekend.

LOCATIE
De Groene Schenk betreft een kleinschalig kantorenpark bestaande uit 6 representatieve kantoorgebouwen, alwaar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd; hetgeen bijdraagt aan de representatieve uitstraling van het gebied. Door de ligging nabij NS-station Den Haag Laan van NOI is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor onder meer het Rode Kruis, NWO, FMO, Ekelmans & Meijer advocaten, alsmede De Onderlinge voor huisvesting in De Groene Schenk hebben gekozen. De Theresiastraat met vele winkel- en horecavoorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto via de Utrechtsebaan, zo zijn de rijkswegen A12 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op nog geen drie minuten loopafstand van het gebouw bevindt zich station Den Haag Laan van NOI. Vanaf dit OV knooppunt zijn er rechtstreekse verbindingen naar het centrum van Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam. Tevens bevindt zich op loopafstand van het gebouw een halte van de RandstadRail met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Zoetermeer.

BESCHIKBAARHEID
Het betreft hier de navolgende 2 opties:
Optie 1:
de gehele 2e verdieping ca. 698 m²

of

Optie 2:
een gedeelte van de 3e verdieping ca. 430 m²

PARKEREN
- Parkeerplaatsen : 34 (in de ondergelegen parkeergarage) waarvan er een aantal nader overeen te komen plaatsen beschikbaar zijn voor de verhuur

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 200,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
- Parkeren: € 1.500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
- representatieve entreehal met baliefunctie;
- in overleg medegebruik van bedrijfsrestaurant;
- systeemplafonds met hoog frequente, verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling middels inductie-units;
bestaande vloerbedekking/PVC vloer;
- deels te openen ramen;
- persoonslift;
- mindervalidentoilet op de begane grond;
- kabelgoten voor elektra, data- en telefoniebekabeling;
- WIFI via glasvezel aanwezig;
- meerdere toiletgroepen per verdieping.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A++