Omschrijving
De Haagse Poort is een imposant kantoorgebouw van ca. 68.500 m² in het Haagse Beatrixkwartier, het belangrijkste zakencentrum van Den Haag.
Het gebouw is in 1994 ontwikkeld en heeft een hoogbouwgedeelte van 16 etages en een laagbouw gedeelte van 7 etages verbonden middels een brug.
De hoofdentree in de hoogbouw en het gemeenschappelijke restaurant op de 7de etage zijn recent volledig gerenoveerd. De laagbouw is volledig verhuurd aan NN Group, de hoogbouw is verhuurd aan diverse prominente partijen zoals Goldman Sachs, Aramco en McDermott. Voor verhuur zijn de 9e en 10e alsmede 16e verdieping in de hoogbouw beschikbaar. De 16e verdieping betreft een zelfstandige unit met een spectaculair uitzicht over het Beatrixkwartier.
In het Beatrixkwartier zijn diverse voorzieningen gelegen zoals een AH to-go, hotel en diverse horecagelegenheden. Daarnaast is het winkelgebied aan de Theresiastraat op loopafstand gelegen.
De Haagse Poort is uitstekend bereikbaar. Het gebouw is direct gelegen naast de afrit van de A-12 en op 5 minuten loopafstand van station Den Haag Laan van NOI met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam. Daarnaast is ook de RandstadRailhalte tegenover het gebouw gelegen.
BESCHIKBAARHEID
Circa 759 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 16e verdieping in de hoogbouw.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 175,-- p/m² per jaar excl. BTW
Parkeerplaatsen:
€ 2.000,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW
Prijspeil 2024
PARKEREN
12 parkeerplaatsen
SERVICEKOSTEN
€ 67,-- p/m² excl. BTW
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient aan verhuurder een bankgarantie conform ROZ-model te stellen ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
ROZ-model voor kantoorruimte (2015).
OPLEVERINGSNIVEAU
In casco gerenoveerde staat onder andere voorzien van:
- Systeemplafond
- LED verlichtingsarmaturen
- Inductie units ten behoeve van verwarming en koeling
- Nieuwe toiletgroepen
- Gesausde bouwkundige wanden
- Computervloeren inclusief electra-aansluitingen (gedeeltelijk)
- Vloeren gereed voor afwerking
DUURZAAMHEIDSCERTIFICERING:
- Energielabel A+
- BREEAM Very Good
- WELL Gold
Het gebouw is in 1994 ontwikkeld en heeft een hoogbouwgedeelte van 16 etages en een laagbouw gedeelte van 7 etages verbonden middels een brug.
De hoofdentree in de hoogbouw en het gemeenschappelijke restaurant op de 7de etage zijn recent volledig gerenoveerd. De laagbouw is volledig verhuurd aan NN Group, de hoogbouw is verhuurd aan diverse prominente partijen zoals Goldman Sachs, Aramco en McDermott. Voor verhuur zijn de 9e en 10e alsmede 16e verdieping in de hoogbouw beschikbaar. De 16e verdieping betreft een zelfstandige unit met een spectaculair uitzicht over het Beatrixkwartier.
In het Beatrixkwartier zijn diverse voorzieningen gelegen zoals een AH to-go, hotel en diverse horecagelegenheden. Daarnaast is het winkelgebied aan de Theresiastraat op loopafstand gelegen.
De Haagse Poort is uitstekend bereikbaar. Het gebouw is direct gelegen naast de afrit van de A-12 en op 5 minuten loopafstand van station Den Haag Laan van NOI met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam. Daarnaast is ook de RandstadRailhalte tegenover het gebouw gelegen.
BESCHIKBAARHEID
Circa 759 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 16e verdieping in de hoogbouw.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 175,-- p/m² per jaar excl. BTW
Parkeerplaatsen:
€ 2.000,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW
Prijspeil 2024
PARKEREN
12 parkeerplaatsen
SERVICEKOSTEN
€ 67,-- p/m² excl. BTW
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient aan verhuurder een bankgarantie conform ROZ-model te stellen ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
ROZ-model voor kantoorruimte (2015).
OPLEVERINGSNIVEAU
In casco gerenoveerde staat onder andere voorzien van:
- Systeemplafond
- LED verlichtingsarmaturen
- Inductie units ten behoeve van verwarming en koeling
- Nieuwe toiletgroepen
- Gesausde bouwkundige wanden
- Computervloeren inclusief electra-aansluitingen (gedeeltelijk)
- Vloeren gereed voor afwerking
DUURZAAMHEIDSCERTIFICERING:
- Energielabel A+
- BREEAM Very Good
- WELL Gold
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
