Toussaintkade 20-B 2513 CJ Den Haag

Aan de Toussaintkade 20 B te Den Haag, tegenover de Koninklijke Stallen en de Paleistuin, vindt u deze recent gerenoveerde kantoorruimte gelegen op de begane grond van een herenhuis. De locatie heeft de bestemming “Gemengd-1”. De kantoorruimte kan gebruikt worden voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en voor horecagebruik.

Beschikbaar:
Ca. 133 m² op de begane grond.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar vanaf de snelwegen door de ligging nabij de in- en uitvalswegen naar de snelwegen rondom Den Haag. De snelwegen rondom Den Haag zijn in ca. 10 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, diverse tram- en bushaltes op loopafstand.

Parkeergelegenheid
Parkeren kan langs de openbare weg en in de nabij gelegen parkeergarages. Ter plaatse geldt betaald parkeren of met vergunning.

Huurprijs kantoorruimte
€ 33.250,-- per jaar ex. BTW.
€ 2.770,-- per maand ex. BTW.

BTW
Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien geen BTW van toepassing is zal de
huurprijs worden aangepast met een BTW-compensatie.

Servicekosten kantoorruimte
Geen servicekosten van toepassing. De abonnementen voor de nutsaansluitingen voor Elektra en water komen op naam van de huurder te staan.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, met onder meer:
- Gemeenschappelijke entree, entree kantoorruimte met onder meer een grote en een kleine kantoorruimte, vergaderruimte, keukenruimte, patio en toiletgroep.
- Verwarming en koeling
- Betegelde vloer
- Wanden deels betegeld
- De aanwezige verlichting
- De thans aanwezige netwerkbekabeling.

Energielabel
Energielabel D.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
Per direct.

Huurbetaling
Per maand vooraf.

Zekerheidsstelling
Door huurder dient een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden aangepast conform de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS te Voorburg.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015.
Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21 met door de verhuurder gehanteerde Bijzondere Bepalingen.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratie van de huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Voorbehouden verhuurder:
- Verhuurder zal, voorafgaand aan de ondertekening van de huurovereenkomst, onderzoek doen naar de huurder en eventuele UBO’s alsmede naar diens kredietwaardigheid. Verhuurder heeft het recht om op basis van de uitkomsten van dit onderzoek en/of de verkregen (krediet)informatie af te zien van het aangaan van een huurovereenkomst. Verhuurder is nimmer verplicht om over een dergelijk besluit verantwoording af te leggen jegens de (beoogd) huurder.
- De onderhandelingen met betrekking tot de totstandkoming van een huurovereenkomst zijn voor beide partijen geheel vrijblijvend.
- Een huurovereenkomst pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars BV een transactie tot stand worden
gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.