Korte Beestenmarkt 2-A 2512 GP Den Haag

Korte Beestenmarkt 2A te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1700 gebouwd pand. Het gehele pand is gerenoveerd, representatief en in uitstekende staat.

Thans is de gehele begane grond van circa 80 m² v.v.o. voor verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich rechts in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de kantoorruimte. De ruimte is voorzien van een pantry en sanitaire voorzieningen.

De garage kan betreden worden door middel van een loopdeur, maar ook via een openslaande deur waardoor u uw auto hier gemakkelijk kunt parkeren. De garage kan tevens dienen als opslagruimte (circa 20 m² v.v.o.).

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand aan de Korte Beestenmarkt 2A is gelegen in het historische centrum van 's-Gravenhage. Deze locatie kenmerkt zich door haar rijke geschiedenis en unieke architectuur, met panden uit de 18e eeuw die bijdragen aan het karakter van de omgeving. Het gebouw zelf, een gemeentelijk monument, heeft een houten winkelpui uit de tweede helft van de 19e eeuw en is van algemeen belang vanwege zijn architectuurhistorische waarde.

De Korte Beestenmarkt bevindt zich in een levendige en veelzijdige wijk met een mix van landelijke winkelketens en lokale ondernemers. In de directe omgeving zijn diverse winkels te vinden, variërend van mode- en kledingzaken tot drogisterijen en speciaalzaken. Daarnaast biedt het gebied ook toegang tot maatschappelijke voorzieningen zoals een bibliotheek, stadsdeelkantoor en zorg gerelateerde bedrijven.

Het gebied wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid dankzij nabijgelegen hoofdverkeerswegen zoals de Centrumring en verbindingsroutes naar andere stadsdelen. Bovendien zijn er voldoende recreatieve mogelijkheden in de buurt, waaronder parken en historische singelgrachten die bijdragen aan een aantrekkelijke leefomgeving.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 80 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Kantoorruimte: circa 60 m² v.v.o.;
- Garage: circa 20 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Moderne pantry;
- Sanitaire voorziening;
- Originele details;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Airconditioning;
- Natuurlijke ventilatie;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen;
- Te openen raam.

BESTEMMINGSPLAN
Westeinde 1e herziening’ vastgesteld d.d. 20-12-2012.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 4'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
Het energielabel is geldig tot 18-02-2035.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand aan de Korte Beestenmarkt 2a is uitstekend. Het is gelegen in het hart van Den Haag, op loopafstand van het stadscentrum.

De op- en afritten van rijkswegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving, met de dichtstbijzijnde snelweg afrit op ca.10 minuten rijden.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen. Dit station is eenvoudig te bereiken met de tram of bus. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 70 meter van het pand.

PARKEREN
Het pand aan de Korte Beestenmarkt 2A onderscheidt zich door een unieke eigenschap: een eigen interne parkeergarage. Dit is een zeldzame luxe in het centrum van Den Haag en biedt een aanzienlijk voordeel voor zowel ondernemers als bezoekers.

Hoewel er in de directe omgeving betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk is, en er bedrijfsparkeervergunningen aangevraagd kunnen worden, biedt de interne parkeergarage een directe, comfortabele en exclusieve parkeeroplossing.

Voor bezoekers die geen gebruik kunnen maken van de interne parkeergarage, bevinden zich in de nabije omgeving diverse parkeergarages:
- Parkeergarage Turfmarkt;
- Parkeergarage Grote Markt.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.