Prinsegracht 8 2512 GA Den Haag

Prinsegracht 8 (zolder) te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft hier een zolderruimte in een rijksmonumentaal kantoorpand van circa 90 m² uit de 17e eeuw, gelegen aan de Prinsegracht met rechte kroonlijst en hardstenen stoep in het oude centrum van Den Haag.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de kantoorruimte en verschillende opgangen naar bovengelegen verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich verschillende kantoorunits, voorzien van pantry en sanitaire voorzieningen. In de kelder is een ruimte omgebouwd als theater met tribune.

In het pand aan de Prinsegracht is goed nagedacht over rolstoeltoegankelijkheid, elke ruimte is goed te bereiken door minder validen.

OMGEVINGSFACTOREN
Centraal in de binnenstad van Den Haag staat een pand met beschermd stadsgezicht op een unieke locatie aan de Prinsegracht, schuin tegenover Grote Markt en nabij Grote Marktstraat, Torenstraat en Jan Hendrikstraat.

Het pand behoort tot een van de rijkste gebouwen aan de Prinsegracht in Den Haag. Het is onderkelderd en telt 3 bouwlagen met een kap. Het uiterlijk nu is 19de-eeuws. De gracht moest de mooiste van Europa worden. In 1642 werd daarom bepaald, dat de panden tenminste 24 voet breed moesten zijn. Door de aanwezigheid van handelsgebouwen werd het echter een gracht waaraan de rijken niet graag woonden.

Naast de aangeboden kantoorruimte is Paard gevestigd, dat sinds de begin jaren 70 een uitgaansgelegenheid biedt op het gebied van popmuziek.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 90 m² n.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de zolderverdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Pantry;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen;
- Buitenplaats;
- Lift.

BESTEMMINGSPLAN
'Het Oude Centrum (Binnenstad)’ vastgesteld d.d. 29-06-2017.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-4'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als museum, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoor en maatschappelijk.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Energielabel is niet van toepassing, gezien het een rijksmonument betreft.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het pand ligt aan de Prinsegracht, welke directe ontsluiting geeft naar de rondweg (s100) van Den Haag.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal/Hollands spoor is op korte afstand gelegen, welke via tram en bus recht voor de deur te bereiken is/zijn.

PARKEREN
Het object beschikt over parkeerruimte voor circa 6 auto’s op het achtergelegen parkeerterrein.
Door de aanwezigheid van diverse garages zijn de parkeervoorzieningen in de directe omgeving optimaal te noemen.

HUURPRIJS
€ 18.120,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 2.000,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
N.T.B.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
01 (één) jaar.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
De ruimte kan uitsluitend worden gehuurd door bedrijven die BTW-belaste prestaties leveren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

++++

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.