Parkstraat 99 2514 JH Den Haag

ALGEMEEN:
Het betreft een modern kantoorgebouw met een representatieve uitstraling gelegen midden in het zakelijke centrum van Den Haag.
Dit functionele gebouw is volledig gerenoveerd en voldoet aan de eisen van hedendaagse, moderne kantoorgebruikers. Door toepassing van hoogwaardige en doordachte techniek heeft dit gebouw een hoog comfortniveau, waarbij energiezuinigheid vanzelfsprekend is. Kortom een zeer verantwoord vestigingsmogelijkheid voor uw organisatie. Een volledige turn-key oplevering verzorgt door verhuurder behoort tot de mogelijkheden. De kantoorruimte op de derde verdieping is direct in te richten, waarbij voldoende ruimte tussen de werkplekken kan worden gecreëerd en zeer geschikt is voor een wat kleiner team.

LOCATIE:
Dit gebouw met zijn moderne uitstraling is centraal gelegen in de Parkstraat. Mede door de goede bereikbaarheid en centrale ligging, zijn er in directe omgeving vele hoogwaardige bedrijven en instellingen gevestigd.

ADRES EN POSTCODE:
Parkstraat 99, 2514 JH te Den Haag.

OPPERVLAKTE:
Voor verhuur is momenteel nog circa 90 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Begane grond links V E R H U U R D
Begane grond rechts Gedeeltelijk V E R H U U R D, circa 90 m² beschikbaar
1e verdieping V E R H U U R D
2e verdieping/voorzijde V E R H U U R D
2e verdieping/achterzijde V E R H U U R D
3e verdieping V E R H U U R D
4e verdieping V E R H U U R D
Totaal circa: 90 m²

Deelverhuur vanaf circa 90 m² kantoorruimte, behoort tot de mogelijkheden.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

BEREIKBAARHEID:
Openbaar vervoer:
Op steenworp afstand bevinden zich diverse bus- en tramlijnen, welke wij hieronder weergeven:

Bus-/tramlijn Richting Reistijd Loopafstand vanaf halte
Buslijn 22 Noorderstrand circa 9 minuten circa 3 minuten
Buslijn 24 Kijkduin circa 10 minuten circa 3 minuten
Tramlijn 1 Noorderstrand circa 10 minuten circa 3 minuten
Tramlijn 10 Statenkwartier circa 8 minuten circa 3 minuten

Bovengenoemde tramlijnen rijden allen langs Station Den Haag Hollands Spoor alsmede Den Haag Centraal Station.

Eigen vervoer:
Door de ligging van het object is het rijkswegennet makkelijk bereikbaar via de uitvalswegen naar de A4, A13 en A44.

HUURPRIJS:
Voor geïnteresseerden zal er een op maat gemaakt overzicht worden samengesteld, waarin de huur/verhuur, opleveringsniveau en overige relevante zaken helder uiteengezet worden. Hierbij kunnen specifieke huurderswensen uiteraard worden meegenomen.

WIJZE VAN OPLEVERING:
In overleg met huurder kan er een op maat gemaakte indeling worden gerealiseerd, waarbij rekening gehouden kan worden met specifieke wensen en eisen.

- Compleet, energiezuinig klimaatsysteem voor koelen en verwarmen (VRF R2);
- Energielabel ;
- Design verlichtingsarmaturen;
- Voorzieningen voor data- en elektrabekabeling;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Lift;
- Pantry per verdieping.

BESCHIKBAARHEID:
Deze kantoorruimte is op korte termijn beschikbaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
Nader overeen te komen, afhankelijk van de wensen van huurder kan er een op maat samengesteld servicekostenpakket worden aangeboden.

HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaar.

Flexibele huurtermijnen zijn, onder nader overeen te komen condities, bespreekbaar.

OPTIEJAREN:
5 (vijf) jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) maanden bruto huurverplichting.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING:
Per kalenderkwartaal vooruit.

BTW STATUS:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

INFORMATIE:
De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |