Omschrijving
ALGEMEEN
Direct aan de Anna van Saksenlaan 30 op het kantorenpark “De Groene Schenk” staat het kantoorgebouw “Lombok”. Dit representatieve gebouw uit 2001 is ongeveer 2.800 m² groot, telt 4 verdiepingen en beschikt over een ondergelegen en afsluitbare parkeergarage met een capaciteit van 30 parkeerplaatsen. Verder beschikt het gebouw over een ruim opgezet atrium en een panoramalift. De gevels van het gebouw zijn opgetrokken uit zandkleurige beplating en zijn voorzien van grote raampartijen. Door de trap aan de voorzijde van het gebouw heeft het gebouw een speels en modern uiterlijk. De kolomvrije kantoorvloeren zijn uitermate efficiënt in te delen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort het gebouw uitstekend. Zo is het gebouw recentelijk BREEAM-Excellent en WELL Gold gecertificeerd en is het gebouw recentelijk voorzien van een groen dak.
LOCATIE
De Groene Schenk betreft een kleinschalig kantorenpark bestaande uit 6 representatieve kantoorgebouwen, alwaar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd, hetgeen bijdraagt aan de representatieve uitstraling van het gebied. Door de ligging nabij NS-station Den Haag Laan van NOI is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor onder meer het Rode Kruis, NWO, FMO, Ekelmans & Meijer advocaten, alsmede De Onderlinge voor huisvesting in De Groene Schenk hebben gekozen. De Theresiastraat met vele winkel- en horecavoorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto via de Utrechtsebaan, zo zijn de rijkswegen A12 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar.
Per openbaar vervoer:
Op nog geen 3 minuten loopafstand van het gebouw bevindt zich station Den Haag Laan van NOI. Vanaf dit OV knooppunt zijn er rechtstreekse verbindingen naar het centrum van Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam. Tevens bevindt zich op loopafstand van het gebouw een halte van de RandstadRail met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Zoetermeer.
BESCHIKBAARHEID
In totaal is er voor de verhuur ca. 1.312 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
• Begane grond unit 0A: 307,4 m² v.v.o.
• Begane grond unit 0B: 306,2 m² v.v.o.
• 1e verdieping unit 1A: 349 m² v.v.o.
• 1e verdieping unit 1B: 349 m² v.v.o.
PARKEREN
• 15 plaatsen in de ondergelegen parkeergarage.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren:
€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste levering. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
• representatieve entree voorzien informele zitgelegenheid;
• panoramalift;
• luchtbehandelingsinstallatie voorzien van koeling;
• nieuw systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting;
• industrieel plafond voorzien van LED-verlichting (optioneel);
• brandmeldinstallatie;
• te openen ramen;
• zonwerende beglazing;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• gesausde wanden;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry-aansluiting per verdieping;
• gemeenschappelijke fietsenstalling;
• MIVA toilet op de begane grond.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Vanaf 5 jaar.
AANVAARDING
Per direct.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A+ en beschikt over een BREEAM Excellent en een WELL Gold certificering.
Direct aan de Anna van Saksenlaan 30 op het kantorenpark “De Groene Schenk” staat het kantoorgebouw “Lombok”. Dit representatieve gebouw uit 2001 is ongeveer 2.800 m² groot, telt 4 verdiepingen en beschikt over een ondergelegen en afsluitbare parkeergarage met een capaciteit van 30 parkeerplaatsen. Verder beschikt het gebouw over een ruim opgezet atrium en een panoramalift. De gevels van het gebouw zijn opgetrokken uit zandkleurige beplating en zijn voorzien van grote raampartijen. Door de trap aan de voorzijde van het gebouw heeft het gebouw een speels en modern uiterlijk. De kolomvrije kantoorvloeren zijn uitermate efficiënt in te delen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort het gebouw uitstekend. Zo is het gebouw recentelijk BREEAM-Excellent en WELL Gold gecertificeerd en is het gebouw recentelijk voorzien van een groen dak.
LOCATIE
De Groene Schenk betreft een kleinschalig kantorenpark bestaande uit 6 representatieve kantoorgebouwen, alwaar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd, hetgeen bijdraagt aan de representatieve uitstraling van het gebied. Door de ligging nabij NS-station Den Haag Laan van NOI is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor onder meer het Rode Kruis, NWO, FMO, Ekelmans & Meijer advocaten, alsmede De Onderlinge voor huisvesting in De Groene Schenk hebben gekozen. De Theresiastraat met vele winkel- en horecavoorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto via de Utrechtsebaan, zo zijn de rijkswegen A12 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar.
Per openbaar vervoer:
Op nog geen 3 minuten loopafstand van het gebouw bevindt zich station Den Haag Laan van NOI. Vanaf dit OV knooppunt zijn er rechtstreekse verbindingen naar het centrum van Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam. Tevens bevindt zich op loopafstand van het gebouw een halte van de RandstadRail met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Zoetermeer.
BESCHIKBAARHEID
In totaal is er voor de verhuur ca. 1.312 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
• Begane grond unit 0A: 307,4 m² v.v.o.
• Begane grond unit 0B: 306,2 m² v.v.o.
• 1e verdieping unit 1A: 349 m² v.v.o.
• 1e verdieping unit 1B: 349 m² v.v.o.
PARKEREN
• 15 plaatsen in de ondergelegen parkeergarage.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren:
€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste levering. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
• representatieve entree voorzien informele zitgelegenheid;
• panoramalift;
• luchtbehandelingsinstallatie voorzien van koeling;
• nieuw systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting;
• industrieel plafond voorzien van LED-verlichting (optioneel);
• brandmeldinstallatie;
• te openen ramen;
• zonwerende beglazing;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• gesausde wanden;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry-aansluiting per verdieping;
• gemeenschappelijke fietsenstalling;
• MIVA toilet op de begane grond.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Vanaf 5 jaar.
AANVAARDING
Per direct.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A+ en beschikt over een BREEAM Excellent en een WELL Gold certificering.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
