Ypersestraat 9 2587 AV Den Haag

ALGEMEEN:
Gelegen in de Haagse wijk Belgisch Park aan de Ypersestraat 9 komt kantoorvilla “Zonnehoek” voor huur/verhuur beschikbaar.

Het betreft een riante vrijstaande kantoorvilla welke door de eigenaar professioneel wordt onderhouden. Deze stijlvolle kantoorvilla biedt een inspirerende werkomgeving met een perfecte mix van modern comfort en klassieke charme. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt dit pand alle voorzieningen voor een succesvolle bedrijfsvoering.
Het pand is uitermate geschikt voor een ambassade of opleidingsinstituut.

ADRES EN POSTCODE:
Ypersestraat 9, 2587 AV ’s-Gravenhage.

OPPERVLAKTE:
De kantoorvilla heeft een metrage van ca. 644 m² BVO, ca. 464 m² VVO, en is als volgt verdeeld:
Kelder : 64 m² BVO | 29,3 m² VVO
Begane grond : 255,6 m² BVO | 207,9 m² VVO
1e verdieping : 168,6 m² BVO | 139,2 m² VVO
2e verdieping : 155,5 m² BVO | 87,3 m² VVO
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

PARKEREN:
Op eigen terrein is er de mogelijkheid om personenauto’s te parkeren. Aan de openbare weg zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen gesitueerd.

HUURPRIJS:
Voor geïnteresseerden zal er een op maat gemaakt overzicht worden samengesteld, waarin de huur/verhuur, opleveringsniveau en overige relevante zaken helder uiteengezet worden. Hierbij kunnen specifieke huurderswensen uiteraard worden meegenomen.

BEREIKBAARHEID:
Openbaar vervoer:
Het object is eenvoudig te bereiken. Vanaf Den Haag Centraal Station bereikt u met tramlijn 9 in enkele minuten Tramhalte Nieuwe Duinweg, waarna de Ypersestraat 9 op 6 minuten loopafstand bevindt.

Eigen vervoer:
Het gebouw is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Uitvalswegen zijn met enkele autominuten bereikbaar.

WIJZE VAN OPLEVERING:
De kantoorvilla zal in nette huidige staat beschikbaar worden gesteld met o.a. de navolgende punten:
- Huidige design verlichtingsarmaturen;
- Huidige data- en elektrabekabeling;
- Huidige vloer(bedekking);
- Huidige sanitaire voorzieningen;
- Huidige pantry met apparatuur.

BESCHIKBAARHEID:
In overleg.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. Huurder zal zelf contracten afsluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

OPTIEJAREN:
5 optiejaren.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) maanden bruto huurverplichting.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING:
Per kalenderkwartaal of kalendermaand vooruit.

BTW STATUS:
Huren vrij van BTW is onder bepaalde voorwaarden en condities bespreekbaar.

Wanneer huurder niet kan opteren voor een BTW belaste huur, zal er in overleg een BTW-compensatie worden afgesproken ten gunste van verhuurder.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER:
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijk worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slecht indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatievertrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.