Dagelijkse Groenmarkt 5 2513 AL Den Haag

Adres
Dagelijkse Groenmarkt 5, 2513 AL Den Haag.

Locatie
Dit kantoorgebouw, het oude Stadhuis van Den Haag, is gelegen in het hart van de Haagse binnenstad, recht tegenover de Grote Kerk.

Door de centrale ligging kunt u alle voorzieningen welke u van de binnenstad mag verwachten te voet bereiken. Een van de drukste winkelkruispunten van het winkelhart is naast het pand gelegen.

In de directe omgeving van het gebouw vindt u onder andere de Grote Kerk, de Grote Markt met een grote diversiteit aan horecazaken, het Politiebureau Jan Hendrikstraat en Hotel ibis Den Haag.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid is goed te noemen. De centrumring is in de directe omgeving gelegen.
Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar. Direct voor de deur is de tramhalte voor lijn 17 te vinden.
Op loopafstand zijn er halte plaatsen voor diverse bus en tramlijnen een ook het NS-stations Den Haag Centraal is te voet bereikbaar.

Oppervlakte
Op dit moment is totaal ca. 235 m² beschikbaar gelegen op de 2e verdieping.

Parkeren
Er zijn 3 plaatsen beschikbaar in de parkeergarage aan de Pastoorswarande, welke gelegen is op 5 minuten lopen vanaf de entree van de kantoorruimte.

Naast de eigen parkeerplaatsen is er in de directe omgeving in ruime mate (betaald) parkeren beschikbaar aan de openbare weg en in de nabijgelegen parkeergarages:
- Q-Park Torengarage aan de Torenstraat;
- Q-Park City Parking aan de Laan;
- Q-Park Grote Markt onder de Grote Marktstraat;

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 140,= m²/jr. te vermeerderen met BTW
Parkeren : € 2.350,= per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal in huidige staat worden verhuurd en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:
- Ruime, representatieve entree met natuurstenen vloer.
- Lift;
- Dubbele sanitaire voorzieningen;
- Moderne pantry v.v. koelkast, vaatwasser en magnetron;
- Bestaande vloerbedekking;
- Overwegend ingebouwde Ledverlichting;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling.
- Brandmeldinstallatie met ontruimingsalarm;
- Intercominstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Diverse airco units;
- Luchtbehandelingssysteem
- Te openen ramen.

Energie- en servicekosten
€ 45,=/m²/jr. te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie.
De servicekosten behelzen onder andere de navolgende leveringen en diensten:

Het voorschot van de servicekosten is nader te bepalen. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Stadsverwarming, meetdiensten en vast recht;
- Elektraverbruik, meetdiensten, netbeheer en vast recht;
- Waterverbruik (zonder toevoeging algemene ruimten want er is maar een meter);
- Onderhoud gebouw gebonden installaties;
- Telefonie ten behoeve van lift;
- Verlichting;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Surveillance/beveiliging;
- Diverse (klein)onderhoud;
- Administratiekosten;
- Voordeurbel en intercom.

Huurtermijn
Nader over een te komen. Flexibele huurtermijnen mogelijk;

Aanvaarding
Per direct;

Huurprijsbetaling
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een positief kredietinformatierapport van huurder ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.