Lorentzplein 51 2522 EE Den Haag

PRAKTIJKRUIMTE VOOR DE SECTOR ZORG EN WELZIJN (CA. 47 M2) GELEGEN IN HET CENTRALE LAAKKWARTIER!

De wijk Laakkwartier in Den Haag staat bekend om zijn centrale ligging, levendige sfeer en diverse karakter. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel ondernemers als bewoners. De wijk biedt een unieke combinatie van woon- en werkmogelijkheden en is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.
Laakkwartier is gelegen nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A4, en biedt tevens gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoernetwerk van Den Haag. Met tram- en busverbindingen op loopafstand bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum of andere omliggende wijken. Daarnaast ligt station Den Haag HS op korte afstand, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor forensen.
Er is een groeiend aantal kleine bedrijven en zelfstandigen die zich in de wijk vestigen, wat bijdraagt aan een bruisend ondernemersklimaat.
Voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktijkruimte, biedt Laakkwartier veel potentieel. De centrale ligging trekt een breed publiek aan en de diverse bevolkingssamenstelling zorgt voor een gevarieerde klantenkring. Voor uw zorgpraktijk biedt de wijk de infrastructuur en het netwerk dat u nodig heeft om succesvol te zijn.
Kortom, Laakkwartier combineert de voordelen van stedelijke gemakken met een toegankelijke en vriendelijke buurt, waardoor het een ideale plek is om uw praktijkruimte te vestigen.

Deze praktijkruimte maakt onderdeel uit van Apotheek Lorentzplein. De ruimte wordt dus gedeelt.

Indeling:
Entree, gezamenlijke wachtruimte. Gang naar de achterste gedeelte van het pand.
Wachtruimte (ca. 2,86 x 2,20), gang (ca. 7,95 x 1,49), keuken (ca. 2,00 x 3,07) met kitchenette, toilet met fontein, Achterkamer (ca. 4,05 x 3,09) en Achterzijkamer (ca. 3,41 x 2,92).

Bijzonderheden:
Gebruiksdoel: Winkelfunctie/kantoor/praktijk
-BVO: winkel: 47 m2
-Bouwjaar: 1931
-Parkeren: Openbaar parkeren
-Huurprijs: € 1.400,- per maand
-Servicekosten: € 250,- per maand
-Huurbetaling: per maand vooruit
-Datum oplevering: per direct
-Huurtermijn: minimaal 1 jaar
-Huurverhoging: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum
-Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ--model (Raad van Onroerende Zaken) in de zin van artikel 7:230a BW.
-Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom gelijk aan twee maandhuren.
-Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.