Harnaskade 14-a 2635 CB Den Hoorn (ZH)

Centraal gelegen instapklare KANTOORRUIMTE op bedrijventerrein 'Harnaschpolder'

Deze instapklare kantoorruimte (circa 110 m2 VVO) is gelegen op de eerste verdieping en is volledig geïsoleerd en gestoffeerd, een pantry, separaat toilet en vier eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE
Centraal gelegen op het in aanbouw zijnde bedrijventerrein 'Harnaschpolder' en uitstekend bereikbaar via de snelweg A4 tussen Den Haag en Rotterdam, alsook vanuit Den Hoorn, De Lier, Wateringen en het Westland.

Op bedrijventerrein Harnaschpolder zijn onder andere Bauhaus, Van Mossel Autoschadebedrijf, De Groot Grootverbruik, Werkse, Van der Hoeven Horticultural, autobedrijf EDA de Heus, Post NL Sorteercentrum Pakketten en TruckEasy & TankEasy gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Voor ondernemers een toplocatie om zich te vestigen. Super centraal gelegen nabij de afritten van de rijksweg A-4 (Delft - Den Haag - Amsterdam) en de steden Delft, Den Haag, Rotterdam en het Westland.

Op korte afstand van de locatie liggen eveneens de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) en A13 (Den Haag - Rotterdam - Breda).

Goed bereikbaar met zowel de auto, het openbaar vervoer als met de fiets.

ADRES
Harnaskade 14-A , 2635 CB Den Hoorn (ZH)

BOUWJAAR
1991

METRAGE
Eerste verdieping: ca. 110 m² VVO

* deze maatvoering moet als indicatief worden gezien, er heeft geen officiële inmeting plaatsgevonden. Het staat huurder vrij eigen metingen te verrichten.

PARKEREN
Naast het kantoor kunnen vier auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoor wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:
* vier eigen parkeerplaatsen
* twee kantoorunits
* systeemplafonds met inbouwarmaturen
* kabelgoten
* vloerbedekking
* pantry
* separaat toilet
* te openen ramen
* airconditioning

De inventaris is eventueel ter overname.

INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ontvangstruimte, twee kantoorunits, pantry en separaat toilet. Voorzien van systeemplafonds met lichtarmaturen, ingebouwde airconditioningunit (verwarmen en koelen) en kabelgoten.

AANVAARDINGSDATUM
In overleg.

HUURPRIJS
€ 1.495,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In basis 5 jaar + 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de stijging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS.

BTW
De huurprijs wordt vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor de huurder bedragen circa € 140,- per maand exclusief b.t.w. ten behoeve van glas- en gevelbewassing en schoonmaak centrale hal.

ENERGIEKOSTEN
Verhuurder zorgt voor de levering van energie (gas, water en elektra) middels een tussenmeter. Het maandelijkse voorschot energie zal nader bepaald worden en zal jaarlijks door verhuurder met het daadwerkelijke verbruik worden verrekend.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke op 17 februari 2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten c.q. een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting, drie maanden servicekosten en drie maanden voorschot energie.

Over de gestelde waarborgsom, servicekosten en voorschot energie wordt door verhuurder geen rente vergoed.

Deze bankgarantie dient mede te gelden voor de verlengingen van de huurovereenkomst inclusief wijzigingen daarvan en dient geldig te blijven tot tenminste zes maanden na de datum waarop het gehuurde feitelijk is ontruimd en tevens de huurovereenkomst is beëindigd.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud van een positief kredietinformatierapport ter beoordeling van de verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van MORRIS NVM makelaars | taxateurs bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan is de huurder ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.

Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.