Marconiweg 2-D 7591 HH Denekamp

Op het bedrijventerrein Sombeek in Denekamp is deze representatieve en gestoffeerde kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar.

Het nog te verhuren deel van het in 1998 gebouwde multifunctionele bedrijfspand bedraagt ca. 290 m² en is gelegen op de eerste verdieping. Het geheel is goed bereikbaar en beschikt over ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. In 2020 is het pand aan de buitenzijde voorzien van een nieuwe frisse uitstraling, waardoor het pand nu nog representatiever is.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gemeenschappelijke centrale hal voorzien van een plavuizenvloer met mogelijkheid voor een receptie/balie en met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Gemeenschappelijke overloop met doorloop naar de te verhuren kantoorruimte. Deze ruimte bestaat uit een hal met toegang tot de diverse kantoren. De ruimten zijn representatief afgewerkt met een PVC vloer en beschikken o.a. over een systeemplafond met lichtarmaturen. Daarnaast beschikt u over ruime inpandige spreekkamer, een fraaie kantine met een net keukenblok v.v. een vaatwasser en met twee separate toiletruimten en over ruim voldoende archiefruimte.

Ligging:
Het bedrijventerrein Sombeek is gelegen aan de noordzijde van de kern Denekamp en is een gemengd bedrijventerrein met een omvang van ca. 10 ha. Het plangebied is goed bereikbaar door de ligging nabij de Nordhornsestraat (N342), Rondweg Scandinavië route (ook N342) en de Sombeekweg. Het object zelf is uitstekend te bereiken door haar ligging op de hoek van de Sombeekweg en Marconiweg. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijfsdoeleinden, tot en met categorie 3.2.

Oppervlakte:
De oppervlakte is gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurtermijn:
In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen, zeer flexibele contractduur.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurprijs:
€ 1.700,- per maand (excl. btw).

Servicekosten:
€ 50,- per maand (excl. btw) voor het gebruik van de gezamenlijke ruimten.

Bijzonderheden:
- Deelverhuur is bespreekbaar;
- Voldoende parkeerplaatsen voor het pand;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Patchkast aanwezig;
- Lichtkoepel;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas HRE combiketel uit 2018;
- Eigen hoofdaansluiting gas, water en elektra.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis