Keulenstraat 7 7418 ET Deventer

TE HUUR | Volledig vernieuwde kantoorruimte met prachtig uitzicht!

Hierbij biedt REBO Vastgoed Groep de laatste beschikbare kantoorunit aan op de 4e verdieping in IJsselstaete. De kantoorruimte is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van o.a. twee airco's en ledverlichting. Door de vele ramen heeft de kantoorruimte een ruimtelijke en prettige sfeer. Het kantoor verkeert aan zowel de binnen- als buitenzijde in zeer goede staat en beschikt over een groot eigen parkeerterrein.

Locatie
Het object is gelegen op het kantorenpark Hanzepark te Deventer, waarbij de Keulenstraat hoofdverkeerskader van het moderne bedrijvenpark is. Het pand ligt op 5 minuten rijden van het centrum van Deventer. De locatie is gelegen nabij de op- en afritten van de A1 wat zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Apeldoorn, Zwolle, Hengelo of Arnhem. De bedrijfsruimte is middels openbaar vervoer goed te bereiken. Bushaltes zijn te vinden op korte loopafstand met een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station Deventer.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 40 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 1.000,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van de volgende voorzieningen:
- Een pantry voorzien met vaatwasser en koelkast;
- Twee airco units;
- Nieuw systeemplafond met ledverlichting;
- PVC vloerafwerking.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente ‘Deventer’ valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B” en heeft als hoofdbestemming “kantoor - bedrijventerrein”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend