Keulenstraat 11-A 7418 ET Deventer

A1 Zichtlocatie te koop/huur op het grootste bedrijventerrein van Deventer!

Algemeen:
Het betreft in deze het kantoorobject gelegen aan de Keulenstraat 11A-F te Deventer. Het object is circa 2.875 m² groot en is deels verhuurd. Het object is voorzien van 140 zonnepanelen met optimizers en een jaarlijkse opbrengst
van 45.936 kWh. Het object heeft een zeer ruim parkeerterrein. Tevens beschikt het object over uitgebreide camerabewaking.

Er zijn ruimtes beschikbaar vanaf circa 23 m² V.V.O., inclusief toeslag voor algemene ruimtes, met een huurprijs vanaf € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Keulenstraat op het bedrijventerrein Kloosterlanden van Deventer. Kloosterlanden is met 300 bedrijven het grootste bedrijventerrein van Deventer. Op het bedrijventerrein zijn kleine maar ook grote productiebedrijven te vinden. Kloosterlanden heeft een paar grote terreinen met kantoorpanden. Het betreft een A1 zichtlocatie waar elke dag meer dan 100.000 passanten langs dit unieke pand rijden.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging en parkeergelegenheid is het object uitstekend te bereiken met eigen en openbaar vervoer. Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met 88 parkeerplaatsen. De afrit A1 Deventer is op minder dan 5 autominuten gelegen van het object. Lijnbus 7 stopt op steenworp afstand van het object en staat in directe verbinding met Centraal Station Deventer.

PARKEREN
Het object heeft een eigenparkeerterrein met 88 parkeerplaatsen. Door middel van nummerherkenning wordt toegang verleend aan het parkeerterrein.

INDELING EN OPPERVLAKTEN
- Verdieping BG: 740 m²
- Verdieping 1: 805 m²
- Verdieping 2: 805 m²
- Verdieping 3: 470 m²
- Verdieping 4: 55 m²

Totaal 2.875 m² (VVO)

De genoemde vierkante meters zijn afkomstig uit de NEN2580 meting.
De totale oppervlakte van de percelen bedraagt circa 5.082 m².

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen (led);
- CV Installatie (bouwjaar 2020);
- Topkoeling;
- Lift;
- Pantry's;
- Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en aanwezige utp bekabeling;
- Uitgebreid camerasysteem.

VRAAGPRIJS
Beschikbaar op aanvraag.

HUURPRIJS
De beschikbare kantoorruimte wordt aangeboden voor € 65,- per m² per jaar en € 250,- per parkeerplaats per jaar.

BESTEMMINGSPLAN
'Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord', met als enkelbestemming kantoor.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Deventer, sectie H, nummer 4901, grootte 2.823 m²
Gemeente Deventer, sectie N, nummer 167, grootte 2.259 m²

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij verkoop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting.

AANVAARDING
Per direct.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.