Gotlandstraat 2 7418 AZ Deventer

TE HUUR | Flexibel indeelbare kantoorruimte op zichtlocatie!

Hierbij biedt REBO Vastgroep Groep dit duurzame kantoorgebouw (A) aan. In de centrale hal is een ontmoetingsruimte gecreëerd met een receptiefunctie en koffievoorzieningen. De verdiepingen zijn zowel met de trap als met de lift toegankelijk. De binnenzijde is op functionele en overzichtelijke wijze ingedeeld. De kantoren hebben een ruimtelijke, prettige sfeer en door het grote aantal te openen ramen is er veel lichtinval wat bijdraagt aan het prettige werkklimaat. Het kantoor verkeert aan zowel de binnen- als buitenzijde in zeer goede staat en is tevens voorzien van een A-label.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op zichtlocatie aan de Gotlandstraat, een uitstekende locatie op kantorenpark Hanzepark. Het kantoorgebouw is gelegen in de directe nabijheid van de Rijksweg A1. Tevens ligt het complex op enkele minuten rijden van het centrum van Deventer. Ook met het openbaar vervoer, met een bushalte voor de deur, is het kantoorgebouw goed te bereiken.

Oppervlakte
De totaal verhuurbaar oppervlakte bedraagt 3.293 m², waarvan ca. 1.443 m² beschikbaar is. Deze is als volgt onderverdeeld:
- tweede verdieping ca. 873 m²
- derde verdieping ca. 570 m²

Deze ruime verdieping is nog volledig in te delen in verschillende groottes variërend vanaf ca. 285 m². Kortom, deelverhuur is bespreekbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
Vanaf € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
In de algemene entree is een receptiefunctie te vinden. Op de 2e en 3e etage is verhuurder bereid om een instapklaar kantoor (turn-key) te realiseren welke voorzien wordt van een modern inbouwpakket. Een kantoor welke zich uitstekend leent voor een bedrijf dat zijn eigen bedrijfsidentiteit wenst te voeren in het kantoor, maar de gemakken wenst te ervaren van een bedrijfsverzamelgebouw. Tevens is op de 3e verdieping een ruimtelijk bedrijfsrestaurant gevestigd met een overdekt terras.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B” en heeft als hoofdbestemming “kantoor - bedrijventerrein”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
In overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.