Nieuwe Markt 12 7411 PA Deventer

DIT OBJECT IS ENKEL TE KOOP TEZAMEN MET HET PAND GELEGEN AAN NIEUWE MARKT 3 TE DEVENTER, TEVENS TE ZIEN OP FUNDA IN BUSINESS EN DE WEBSITE VAN BMO BEDRIJFSMAKELAARS.

Op een prachtige locatie in de oude stadskern van Deventer, nabij de IJssel en de uiterwaarden, op loopafstand van vele terrassen, winkeltjes en boetiekjes, ligt deze dependance van Hotel de Vischpoorte.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entreehal met meterkast en toegang tot de kelder (ter grootte van ca. 20 m²), woonruimte v.v. gashaard en prachtig uitzicht op de Lebuïnuskerk, kleine hal met apart toilet, toegang tot de gecombineerde woon-/slaapkamer en aparte keuken. De keuken is voorzien van inbouwkoelkast, gaskookplaat, vaatwasser, hete luchtoven en hotfill boiler.
Vanuit de keuken is de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en CV ketel en aansluiting voor de wasmachine bereikbaar. Hier bevindt zich de toegangsdeur naar de binnenplaats / het tuintje.
De begane grond is totaal groot ca. 60 m² b.v.o.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, appartement bestaande uit woon-/slaapruimte. Grote badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aanwezigheid van een extra kleine slaapkamer. Eventueel kan hier een keuken in gemaakt worden maar zal nader bekeken moeten worden. Vanuit dit appartement wederom mooi uitzicht op het plein en de Lebuïnuskerk.
De drie schuiframen kunnen aan de voorkant open. Aan de achterkant kan één schuifraam open.
De eerste verdieping is totaal groot ca. 57 m² b.v.o.

Tweede verdieping:
Kleine overloop met toegang naar het overdekte dakterras van ca. 12 m² met uitzicht over de historische Kloostertuin. Afsluitbare deur.
Kleine hal met een vlizotrap naar de vliering met een elektrische boiler. Badkamer met douche, wastafel, radiator en toilet.
Vanuit de hal is het knusse appartementje met keukenblok met 2-pits inductiekookplaat en inbouwkoelkast bereikbaar. Hier is tevens een vaste kast met de CV-ketel.
In het dak zitten 2 grote Velux dakramen met verduisteringsgordijn. Aan de marktzijde zit een dakkapel. Al deze ramen bieden een mooi uitzicht over de Nieuwe Markt en de Lebuïnustoren.
De tweede verdieping is totaal groot ca. 29 m² b.v.o.

Voorzieningen:
- alle kamers voorzien van radiatoren en bekabeld internet;
- alle kamers en openbare ruimten zijn v.v. gekoppelde rookmelders en slow whoop;
- mechanische ventilatie in de badkamers;
- de sloten betreffen gewone sloten met sleutels;
- alle drie de appartementen hebben een eigen badkamer;
- stadstuintje.

Volgens het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B" is de bestemming:"Wonen - verdieping" en "Bouwregel - 02".
Het volledige bestemmingsplan kunt u raadplegen op de website van het omgevingsloket.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.

Bovenstaande vraagprijs is exclusief inventaris, goodwill, exploitatie e.d. ad.: € 40.000,-

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.