Hanzeweg 45 7418 AV Deventer

Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Hanzeweg in Deventer.
Het kantoorgebouw is goed onderhouden, functioneel ingericht en heeft een representatieve uitstraling.

BEREIKBAARHEID
De Hanzeweg in Deventer is dé doorgaande weg van/naar stad/snelweg A1 en omliggende gemeenten. Dagelijks passeren ca. 18.000 voertuigen de locatie! De aansluiting naar de A1 is uitstekend te noemen, binnen 5 minuten bent u op de snelweg. Tevens zijn op loopafstand meerdere bushaltes te vinden met een rechtstreekse verbinding van en naar het station Deventer.

OPPERVLAKTE
Begane grond: Kantoor-/bedrijfsruimte ca. 193 m² inclusief een opslag met overheaddeur van circa 52 m2.
1e Verdieping: Kantoorruimte ca. 187 m²
2e Verdieping: Kantoorruimte ca. 263 m²
Totaal ca. 643m²
Deelverhuur (per laag) behoort tot de mogelijkheden.

Bovengenoemde metrages zijn conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur t.p.v. de opslagruimte;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen op iedere bouwlaag;
- airconditioning;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- liftinstallatie.

BESTEMMING
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “CHW Bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B” en heeft als hoofdbestemming Bedrijventerrein - tot en met categorie 3.1. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

PARKEREN
Het object beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen op het mandelige binnenterrein. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid, o.a. tegenover het object en langs openbare weg.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

HUURPRIJS
€ 5.295,-- per maand, te vermeerderen met BTW

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar (andere termijnen in overleg).

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.