Kluwerweg 10 7418 HK Deventer

TE HUUR | Turn-key kantoorruimte op het Bedrijvenpark A1!

Op een uitstekende locatie aan de Kluwerweg 10 biedt REBO Vastgoed Groep deze representatieve en zelfstandig kantoorruimte te huur aan. De ruimte maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd in 2020, en beschikt over een hoogwaardige en uitstekende afwerking. De kantoren hebben een ruimtelijke, prettige sfeer en door het grote aantal ramen is er veel lichtinval wat bijdraagt aan het prettige werkklimaat. Tevens vindt u op de eerste verdieping een prachtig uitzicht over de het natuurgebied van Epse.

Locatie en bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de A1 (Amsterdam–Enschede) en diverse uitvalswegen richting het centrum van Deventer. Tevens is de locatie goed bereikbaar per openbaar vervoer.

Bedrijvenpark A1 is hét nieuwste en hoogwaardige bedrijventerrein van Deventer. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: ALDI, Porsche Centrum Twente, Metos, PLUS, Sligro en Van der Valk.

Oppervlaktes
Totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 180 m² V.V.O., verdeeld over:
ca. 69 m² V.V.O.
ca. 105 m² V.V.O.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan één met laadpaal.

Huurprijs
€ 1.850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten waardoor er geen servicekosten verschuldigd zijn.

Opleveringsniveau
Het gebouw is ingedeeld met een centrale entree, diverse (glazen) kantoorkamers, vergaderruimte, pantry en toiletgroep. Het huidige inbouwpakket is in 2020 ingebouwd en kent de volgende kenmerken:
- Moderne systeemplafond met Ledverlichting;
- Vloerverwarming op zowel begane grond als de eerste verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning;
- Ingebouwd elektra en datavoorzieningen;
- 2 toiletten;
- Tolwaardige keuken incl. koelkast, vriezer, afzuiger, kookplaat, magnetron en vaatwasser;
- 52 zonnepanelen;
- Technische ruimte inclusief werkbank en opslagruimte;
- Aparte kastruimte met daarin een 19 inch rack en patchkasten;
- Buitenterrein middels toegangspoort volledig af te sluiten. Daarnaast is het geheel omhekt. Enkel huurder en
medehuurders van overige 3 hallen (buren) hebben toegang;
- Laadpaal.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming: "Chw A1 Bedrijvenpark 2020". Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Huurtermijn
In overleg met met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt.

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.