Muiderstraatweg 15-A 1111 PS Diemen

Het object
M15 is gelegen nabij het centrum van Diemen. Het gebouw beschikt over een parkeerkelder, waarvan de ingang zich aan de zijkant van het object bevindt. Door de donkere natuurstenen gevel heeft het gebouw een luxe uitstraling.

Het gebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de nabijheid van de snelwegen A1, A10 en A9. Ook het openbaar vervoer is uitstekend vanwege het nabij gelegen station en de bus- en tramhalte liggen voor de deur.

Aangrenzend aan het gebouw bevindt zich een sportschool. In de nabijheid van het gebouw zijn voldoende faciliteiten aanwezig, zoals onder andere Sportpark Diemen, winkels en diverse cafés en restaurants.

Voor de verhuur is circa 1.376 m² VVO kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt:

1e verdieping: circa 200 m² kantoorruimte
2e verdieping: circa 644 m² kantoorruimte
3e verdieping: circa 532 m² kantoorruimte

Deelverhuur is mogelijk vanaf 100 m². Er zijn 23 tot 25 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.

Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 150,- per m² VVO kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.
Uitgaande van as-is oplevering.

Huurprijs parkeren
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid
Auto
M15 is zeer eenvoudig aan te rijden en ligt enkele autominuten van de afslag S113
vanaf de ringweg A10 en de A1. De Zuidas is in 10 minuten bereikbaar en Schiphol
Airport in 15 minuten.

Openbaar Vervoer
Tram 19 heeft een halte nagenoeg voor de deur en rijdt rechtstreeks in zo’n 25
minuten naar het Leidseplein in hartje Amsterdam. De Noord Zuid Lijn is met tram
19 in 10 haltes te bereiken.

Bus 44 stopt ook vlakbij en verbindt M15 in één stop met treinstations Diemen,
Diemen Zuid en Station Amsterdam Arena (15 min).
Station Diemen en Station Diemen-Zuid hebben rechtstreekse trein- en metroverbindingen

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie. Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2015=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende aspecten:
•kabelgoten;
•systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
•sanitaire voorzieningen;
•kleedkamer met douches;
•CV met radiatoren;
•pantry voorzien van kleine patchkast;
•zonwering buitenzijde;
•representatieve entree;
•lift;
•airco;
•vloerbedekking.

Huurtermijn
5 jaar, kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld. De huurovereenkomst zal in het Nederlands worden opgesteld.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.