Weesperstraat 100-B 1112 AP Diemen

KLEINSCHALIGE BELEGGING OP EIGEN GROND!
BRUTO AANVANGSRENDEMENT CIRCA 7 %.

In Diemen is enkele jaren geleden een bedrijvenpark gerealiseerd genaamd Bedrijfstudio. De hoogwaardige bedrijfsunits liggen direct aan de Weespertrekvaart, deze vaart verbindt de Amstel in Amsterdam met de Vecht in Weesp.

Het bedrijvenpark is goed bereikbaar vanaf meerdere belangrijke uitvalswegen (A1, A9 en ring A10). Het station Diemen-Zuid alsmede bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Kortom een zeer centrale locatie onder de rook van Amsterdam.

Het bedrijvenpark is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Verrijn Stuart. Dit bedrijventerrein is sterk in opkomst en heeft de afgelopen jaren enorm aan populariteit gewonnen. Vele ondernemers hebben zich hier recentelijk nieuw gevestigd, waaronder veel leuke creatieve en innovatieve bedrijven. Hiermee transformeert het gebied in rap tempo van een conventioneel bedrijventerrein naar een aantrekkelijke vestigingslocatie met een grote variëteit aan bedrijvigheid.

Binnen dit complex bieden wij momenteel een fraaie verhuurde bedrijfsunit + 1 parkeerplaats als belegging te koop aan.

De bedrijfsunit is voorzien van onder andere:

• Grote glaspuien op begane grond en eerste verdieping;
• Warmtepomp met vloerverwarming;
• Toilet;
• Vloerafwerking.

KOOPSOM
€ 275.000,- kosten koper te vermeerderen met btw (bedrijfsruimte + 1 parkeerplaats).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Diemen
Sectie: D
Nummer: 3269
Appartementsindex: 127 (bedrijfsruimte) en 61 (parkeerplaats).

VLOEROPPERVLAK
De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlak van circa 84 m² BVO verdeeld over begane grond en verdieping (niet gemeten conform NEN 2580).

HUURGEGEVENS
De bedrijfsruimte wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst. De kerngegevens van de huurovereenkomst zijn als volgt:

Actuele huur: € 19.848,- per jaar te vermeerderen met btw
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 december 2022
Expiratiedatum lopende huurperiode: 30 november 2027.

Door huurder is een waarborgsom voldaan voor een bedrag van € 5.740,53. Deze zal bij juridische levering tussen koper en verkoper worden verrekend.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Er is een actieve vereniging van eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € Pro memorie.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn

OVERDRACHTSBELASTING EN BTW
De overdrachtsbelasting die over de koopsom verschuldigd is komt voor rekening van koper.
Bovendien dient geopteerd te worden voor een met btw belaste levering.

ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van 10 % van de overeengekomen koopsom uiterlijk binnen 10 dagen na ondertekening van de koopakte.

NOTARIS
Naar keuze koper.

KOOPCONTRACT
Het koopcontract zal worden opgemaakt conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, ring Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verkoper.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.