Aaltenseweg 2 7091 AE Dinxperlo

Algemeen
Te huur, kantoorruimte in het voormalige postkantoor van Dinxperlo. De kantoorruimte betreft een volledig gemeubileerd en representatieve turn-key kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. In het voormalige postkantoor zijn onder andere Lensink Gussinklo Makelaardij, Schepershuus B.V. en Geraldo Ruesink Financieel advies gevestigd.

Ligging
Gelegen op een prachtige zichtlocatie in het centrum van Dinxperlo in het voormalige historische postkantoor.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar per auto alsmede het openbaar vervoer.

Bouwperiode
Het voormalige Postkantoor betreft een gemeentelijk monument en is oorspronkelijk rond de periode 1919 gebouwd als postkantoor met ambtswoning. In de periode 2011-2012 is het gehele gebouw gerestaureerd, gerenoveerd, deels verduurzaamd en gemoderniseerd tot het huidige prachtige kantoorgebouw.

Kantoorruimte
De te huren kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is ca. 15 m² v.v.o. groot en heeft daarnaast nog een zeer royaal eigen balkon ter beschikking. Naast de eigen kantoorruimte is er ook een gezamenlijke entree, ontvangstruimte met receptie, grote spreekkamer, toiletgroep en keukenblok op de verdieping aanwezig.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig, daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Voorzieningen
De units zijn onder andere voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Opbouw led verlichting;
- Verwarming;
- Airco;
- Kabelgoten v.v. elektra en data aansluitingen;
- Meubilair;
- Internet aanwezig;
- Receptie (ontvangst klanten);
- Telefooncentrale en toestellen aanwezig
- Gezamenlijk gebruik spreekruimte (in overleg);
- Gezamenlijke toiletten en pantry (inclusief koffieapparaat);
- Eigen balkon.

Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van cv-installatie en airco;
- Onderhoud keuken incl. inbouwapparatuur;
- Onderhoud entree voorziening;
- Levering gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- Schoonmaken algemene ruimten, kantoorunit en toiletgroep;
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Gebruik internet.

Aanvaarding
Per direct

Huurprijs “All-In”
€ 635,-- per maand all-in en excl. btw

Het bovenstaande bedrag betreft een all-in huurprijs. De vermelde huurprijs is inclusief de aanwezige voorzieningen en servicekosten.

Btw belaste huurprijs
Een met btw belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen.

Huurovereenkomst
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimten en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar met een opzegtermijn van 3 maanden.

Huurbetaling
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en btw bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks “Alle Huishoudens” (basisjaar 2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.