Pluimenburgsestraat 19 6669 AA Dodewaard

Dit magnifieke en statige MONUMENTALE PAND is gelegen op evenzo fraaie en markante locatie. Als je aan de voorzijde voor het pand staat, valt gelijk de lommerrijke en parkachtige tuin op met fraaie hagen en twee inritten aan de zijde van de Pluimenburgsestraat.

Een object dat door haar indeling, ligging en uitstraling geschikt is voor vele doeleinden als KANTOORVILLA, B&B, zorgvilla, begeleid wonen, trainingscentrum en/of wonen.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1880
Inhoud : 2.985 m³
Woonoppervlakte : 805 m²
Grondoppervlakte : 5.405 m²

In de directe omgeving is dit STATIGE & MONUMENTALE PAND bekent als het voormalige gemeentehuis van Dodewaard.

Dit werkelijk schitterende object tovert een lach op je gezicht als je door dit object wandelt. Je kijkt werkelijk je ogen uit. En dat begint al in de parkachtige voortuin met prachtige monumentale bomen als je naar de dubbele voordeuren wandelt.
Van top-tot-teen is dit object strak onderhouden. Het geheel is met oog voor detail en met de sfeer van weleer afgewerkt en door de jaren heen aangepast aan de eisen van deze tijd.

DODEWAARD MIDDEN IN DE BETUWE
Dit statige vrijstaande object is gesitueerd in de dorpskern van het Betuwse dorp Dodewaard. Met aan de ene zijde van het dorp de Waalbandijk met de uiterwaarden en de rivier de Waal en aan de andere zijde van het dorp de op- en afritten van de A15.
Aan de ene zijde kun je struinen over het klompenpad en aan de andere zijde van he dorp bereik je via de snelweg en het treinstation zeer gemakkelijk het dorp. En in het midden is op korte afstand van de dorpsvoorzieningen gesitueerd dit royale object.

GLOBALE OMSCHRIJVING
Het pand omvat 4 etages. Waarbij voor iedere etage van toepassing is dat in het midden van de etage, centraal een gaanderij is gesitueerd waar vanuit de diverse vertrekken bereikbaar zijn.

In deze tekst geven wij een korte omschrijven van de indeling van de vertrekken. De opgenomen foto’s vertellen het verhaal van dit geweldige object.

SOUTERRAIN
Het souterrain waar de sport- en ontspanningsruimten zijn gerealiseerd met wellness ruimten uitgerust met twee sauna’s, kleed- en wasruimten. Tevens bevindt zich hier een archiefruimte. In de dagen van weleer waren hier de politiecellen aanwezig, een grote archiefruimte en vele opslagmogelijkheden. Nu is het souterrain functioneel in gebruik.

BEGANE GROND
De begane grond is het paradepaardje van het object.
Vanuit de parkachtige voortuin betreed je middels de hardstenen trap aan de voorzijde via dubbele deuren de statige ontvangsthal. Geheel afgewerkt met een marmeren vloeren, uitgewerkte deurlijsten met hoge paneeldeuren, gestucte plafonds met ornamenten en een trappartij waar je u tegen zegt.
Aan deze ontvangsthal bevinden zich 5 royale kamers, ieder met hun eigen look en feel. Een koffiecorner, keuken en de sanitaire ruimte.

Diverse details als inbouwkasten, raamluiken en visgraat parketvloeren maken het geheel af.

1e VERDIEPING
Centraal op de 1e verdieping is de overloop die toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde van het object en middels de trap de toegang verleent tot de 2de verdieping. Op deze 1e verdieping is naast de sanitaire ruimten, een bergruimte, 3 (kantoor)kamers ook een heus 2-kamer (beheerders)appartement aanwezig met een living, woonkeuken, toiletruimte, slaapkamer en een eigen badkamer.

Het geheel ademt de sfeer van weleer met de gemakken van heden.

2de VERDIEPING
De tweede verdieping is ingericht als slaap- en douche-etage.
Centraal bevindt zich de overloop met aan weerszijde toegang tot de 6 slaapkamers.
Van deze 6 slaapkamers hebben 2 slaapkamers hun eigen badkamer met een inloopdouche, wastafel en een toilet. De overige 4 slaapkamers hebben via de overloop toegang tot hun eigen 4 eigen doucheruimtenen gezamenlijke toiletruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de cv-installaties.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkt monument.
- Riant perceel grond met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Centrale ligging in het midden van het land.
- Uitstekend bereikbaar door gunstige ligging op korte afstand van A15.
- Mogelijkheid voor het realiseren van een lift aan de achterzijde van het gebouw.
- Een object waar met enorm veel respect mee is omgegaan de afgelopen jaren.

CENTRALE LIGGING IN DE REGIO
We laten je graag kennis maken met dit grandioze object en met het Betuwse dorp Dodewaard. Wanneer je de dijk op wandelt zie je de druk bevaren rivier de Waal met haar prachtige uiterwaardenlandschap. Dodewaard is centraal gelegen en op korte auto afstand van de steden Arnhem en Nijmegen. Tevens bevindt zich in Dodewaard het treinstation Dodewaard – Hemmen als waar je reist naar Arnhem/Nijmegen en Tiel.