Roggestraat 2 6981 BK Doesburg

TE KOOP: MONUMENTAAL STADHUISCOMPLEX DOESBURG

VRIJWILLIGE GESLOTEN INSCHRIJVING

In opdracht van de gemeente Doesburg biedt Redres de Bouwkunstmakelaar het voormalige stadhuiscomplex van Doesburg te koop aan. Een zeldzaam object, bestaande uit meerdere monumentale panden in het hart van de historische binnenstad. De verkoop verloopt via een vrijwillige, gesloten inschrijving op het platform Vendr.nl.

OMSCHRIJVING
Midden in de historische binnenstad van Doesburg staat het voormalige stadhuiscomplex — een karakteristiek ensemble van maar liefst drie rijksmonumenten, een gemeentelijk monument en een moderne aanbouw. In opdracht van de gemeente Doesburg verzorgt Redres de verkoop van dit beeldbepalende complex via een vrijwillige gesloten inschrijving.

Het stadhuis kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de late middeleeuwen. De oudste delen stammen uit de 14e en 15e eeuw en omvatten onder andere het oude wijnhuis en het raadhuis. In de eeuwen daarna groeide het complex uit tot een imposant bestuursgebouw, met onder meer een raadzaal, gevangenisruimtes en een reeks bijzondere bouwkundige details. Ook in de moderne tijd is het pand zorgvuldig onderhouden en aangevuld met eigentijdse toevoegingen, zoals een kantoorvleugel uit 1995.

De gemeente verkoopt het complex omdat het niet langer aansluit bij de behoeften van de organisatie. Daarmee ontstaat ruimte voor een nieuwe bestemming die recht doet aan de historie, maar ook meebeweegt met de tijd. Denk aan maatschappelijke, culturele, dienstverlenende of gemengde functies — met respect voor het erfgoed en de unieke uitstraling van het gebouw.

Doesburg zelf is een levendige Hanzestad met een goed bewaarde binnenstad, een rijk cultureel leven en een bijzondere ligging aan de IJssel. De stad ademt geschiedenis en trekt jaarlijks vele bezoekers. Dit complex biedt dan ook een uitgelezen kans voor initiatiefnemers die erfgoed en toekomst met elkaar willen verbinden.

VERKOOPINFORMATIE
• Locatie: Roggestraat 2 en Philippus Gastelaarsstraat 2, Doesburg
• Inschrijvingsperiode: 28 maart t/m 30 mei 2025 (16.00 uur)
• Verkoop via: Vendr en Redres

Kijkmomenten:
• Vrijdag 18 april 2025 van 12.00 tot 14.00 uur (op aanmelding)
• Vrijdag 2 mei 2025 van 10.00 tot 12.00 uur (op aanmelding)

EEN GEBOUW MET HISTORIE EN POTENTIE
Het monumentale stadhuis van Doesburg vormt een markant onderdeel van de binnenstad en bestaat uit drie rijksmonumenten, een gemeentelijk monument en een moderne uitbreiding uit de jaren '90. De oudste onderdelen dateren uit de 14e eeuw, waaronder het wijnhuis (1391) en het raadhuis (1455). In de loop der eeuwen is het complex stapsgewijs uitgebreid, aangepast en gerestaureerd, met als hoogtepunt een grondige restauratie in 1938-1940.

Het gebouw is in totaal circa 3.433 m² bruto vloeroppervlak groot (waarvan circa 2.455 m² VVO) en staat op een prominente plek binnen het centrumgebied, met bestemming 'Centrum – Aanloopgebied'. De gemeente heeft besloten het pand te verkopen omdat het niet langer aansluit op de huidige eisen en wensen van de gemeentelijke organisatie.

DOESBURG: HANZESTAD MET TOEKOMST
Doesburg is een van de oudste steden van Nederland, strategisch gelegen aan de IJssel. Met een rijke handels- en vestinggeschiedenis, goed bewaarde monumentale binnenstad en een levendige culturele agenda, biedt Doesburg een unieke combinatie van erfgoed en leefbaarheid. De stad telt ruim 11.000 inwoners en trekt jaarlijks veel bezoekers, mede door evenementen zoals de Hanzefeesten.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN EN HERONTWIKKELING
Het stadhuiscomplex heeft conform het bestemmingsplan ruimte voor diverse functies, waaronder:
• Maatschappelijke en gemeentelijke functies
• Dienstverlening en kantoren
• Musea, galerieën, ateliers
• Beperkt wonen (maximaal twee woningen)
• Horeca en detailhandel (beperkt in omvang)
• Bed & Breakfast (max. twee kamers)

In opdracht van de gemeente is een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd met vier mogelijke herbestemmingsscenario’s:
1. Hotel met conferentiefunctie
2. Maatschappelijk gebruik met wonen
3. Gedeeld programma (commercieel, maatschappelijk, wonen)
4. Zorgwonen met verhuur

De voorkeur van de gemeente gaat uit naar een herbestemming die zowel recht doet aan de historische betekenis van het complex als bijdraagt aan de levendigheid van het centrum.

INSCHRIJVINGSPROCEDURE
Geïnteresseerden kunnen hun bod indienen via het platform Vendr. De procedure is transparant, digitaal en wordt objectief begeleid. Voor een geldige inschrijving dient men een biedingsformulier, een visieplan en een onderbouwing van de financiering aan te leveren. De gemeente beoordeelt de biedingen op basis van vijf criteria:

1. Beoogde functie en bestemming
2. Behoud van monumentale waarde
3. Maatschappelijke impact
4. Financiële zekerheid
5. Prijs-kwaliteitsverhouding

De biedingen worden beoordeeld door een ambtelijke adviescommissie en met gemotiveerd advies voorgelegd aan de raadscommissie. De gemeente behoudt zich het recht voor om niet te gunnen. De volledige documentatie, waaronder het biedboek, bijlagen, het haalbaarheidsonderzoek en inspectierapporten, is beschikbaar via vendr.

PLANNING (ONDER VOORBEHOUD)
• Start verkoop: 28 maart 2025
• Kijkdagen: 18 april & 2 mei 2025
• Sluiting inschrijving: 30 mei 2025 – 16.00 uur
• Gunningsprocedure: juni 2025
• Bekendmaking: 27 juni 2025
• Tekenen koopovereenkomst: juli 2025
• Levering: september 2025

MEER INFORMATIE OF AANMELDEN VOOR EEN KIJKDAG?
Bezoek onze website redres of stuur een mail naar het info adres onder vermelding van “Stadhuis Doesburg”. Alle beschikbare documentatie is in te zien en te downloaden via vendr.

Let op: deelname aan de inschrijving vereist registratie en correcte indiening volgens de omschreven procedure. Bieders worden geadviseerd zich goed te laten informeren over de bouwkundige staat, juridische aspecten en gebruiksmogelijkheden van het object.