Plantsoenstraat 93 7001 AB Doetinchem

TE KOOP | Een volledig gerenoveerde kantoorvilla gelegen op een zichtlocatie aan de Plantsoenstraat in Doetinchem!

Aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem staat deze prachtige, gerenoveerde kantoorvilla op een perceel van 763 m². Het pand dateert uit de tweede helft van de negentiende eeuw en heeft een bijzondere cultuurhistorische waarde.

De villa is door de huidige eigenaren met liefde en oog voor detail de afgelopen jaren zowel van binnen als van buiten volledig gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat. Het pand bestaat uit 3 bouwlagen en is per laag voorzien van een eigen toiletgroep, C.V.-ketel en tussenmeters voor gas en elektra.
Dit maakt het uitermate geschikt voor deelverhuur. Het geheel is ca. 500 m² groot.

Tijdens de renovatie is er o.a. dubbel glas, voorzetwanden met isolatie en dakisolatie aangebracht. Daarnaast zijn alle ruimtes voorzien van airco's.

Ondanks wijzigingen in het verleden op detailniveau en uitbreiding aan de achterzijde van het pand, bleef het oorspronkelijke en voorname karakter van de villa goed behouden. Opvallende elementen zijn de statige tweelaags hoofdvorm met risaliet en afgeplat schilddak en de detaillering van de gevels met
lichte verblendsteen (speklagen, ontlastingsbogen en siermetselwerk).

De villa is gelegen op een ruime kavel en biedt ruimte voor ca. 20 auto's.

Locatie en bereikbaarheid
Op loopafstand van het stadscentrum van Doetinchem. In de directe omgeving zijn bushaltes gelegen alsmede het centraal station.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Doetinchem valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Stedelijk gebied-2021” en heeft als hoofdbestemming “Centrum”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingsloket.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Bijzonderheden:
- De afgelopen jaren volledig gerenoveerd;
- Voorzien van eigen C.V.-ketels, toiletgroepen en tussenmeters per bouwlaag;
- Meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gemoderniseerd en verduurzaamd;
- Voorzien van een ruime kelder waar de overblijfselen te zien zijn van de Middenstandsspaarbank periode; 
- Gelegen op een zichtlocatie op loopafstand van het stadscentrum.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.