Omschrijving
TE KOOP: Zeer ruime en representatieve kantoorruimte midden in de wijk Wielwijk te Dordrecht. De kantoorruimtes zijn centraal gelegen en gevestigd onder 'de Compagnie' welke in 2011 is opgeleverd.
De kantoorruimtes zijn gelegen in het wijkwinkelcentrum wielwijk 'Admiraalsplein' met onder andere 3 supermarkten en diverse lokale ondernemingen. Ook zijn er diverse maatschappelijke, wijkgerichte organisaties in de directe omgeving. De wijk Wielwijk heeft zo'n 6500 inwoners.
Het betreft kantoorruimte(s), welke momenteel in verhuurde staat zijn. De ruimtes zullen ook in verhuurde staat opgeleverd worden.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft €2.950.000,- k.k.
Indeling
De ruimtes aan de Admiraalsplein 171-173-174 bestaan uit een begane grond en kelder. De ruimte aan de Van Kinsbergenstraat 1 bestaat uit een begane grond een eerste verdieping. De Ruimtes zijn voorzien van systeemplafond met inbouw verlichting. Alle ruimtes beschikken over een CV en mechanische ventilatie. Er zijn tevens vier parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen welke is afgeschermd middels een elektrisch bedienbaar hek.
Huurinkomsten (prijspeil 2024)
De jaarhuur bedraagt op dit moment € 267.759,-
Metrage
Admiraalsplein 171 & 174 betreft 685m2;
Admiraalsplein 173 betreft 652m2;
Van Kinsbergenstraat 1 betreft 241m2.
Bestemming
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
(..)
maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
(..)
Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie M, complexaanduiding 2958- Appartementsindex 2 (commercieel), 99, 100, 101 en 102 (stallingsplaatsen).
Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren de Compagnie Hoofdsplitsing en Ondersplitsing.
Kwartaal bijdragen aan VvE :
Appartementsindex 2 (HS) €4.255,79;
Appartementsindex 99 (OS) €27,86;
Appartementsindex 100 (OS) €27,86;
Appartementsindex 101 (OS) €27,86;
Appartementsindex 102 (OS) €27,86;
Volgens de begroting is de beginstand van het reservefond in in de hoofdsplitsing in2024 €110.313,- en zal de eindstand na uitgave conform MJOP eind 2024 €127.484,- bedragen. Let op! Op de begroting staat ook de post kozijnen opgenomen terwijl deze post niet in de hoofdsplitsing akte staat. Dit is een dispuut tussen verkoper en vve.
Volgens de begroting is de beginstand van het reservefond in in de ondersplitsing in2024 €310.687,- en zal de eindstand na uitgave conform MJOP eind 2024 €247.672,- bedragen.
De VvE beschikt over een MJOP die loopt tot 2035(HS) en 2038 (OS).
De kantoorruimtes zijn gelegen in het wijkwinkelcentrum wielwijk 'Admiraalsplein' met onder andere 3 supermarkten en diverse lokale ondernemingen. Ook zijn er diverse maatschappelijke, wijkgerichte organisaties in de directe omgeving. De wijk Wielwijk heeft zo'n 6500 inwoners.
Het betreft kantoorruimte(s), welke momenteel in verhuurde staat zijn. De ruimtes zullen ook in verhuurde staat opgeleverd worden.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft €2.950.000,- k.k.
Indeling
De ruimtes aan de Admiraalsplein 171-173-174 bestaan uit een begane grond en kelder. De ruimte aan de Van Kinsbergenstraat 1 bestaat uit een begane grond een eerste verdieping. De Ruimtes zijn voorzien van systeemplafond met inbouw verlichting. Alle ruimtes beschikken over een CV en mechanische ventilatie. Er zijn tevens vier parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen welke is afgeschermd middels een elektrisch bedienbaar hek.
Huurinkomsten (prijspeil 2024)
De jaarhuur bedraagt op dit moment € 267.759,-
Metrage
Admiraalsplein 171 & 174 betreft 685m2;
Admiraalsplein 173 betreft 652m2;
Van Kinsbergenstraat 1 betreft 241m2.
Bestemming
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
(..)
maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
(..)
Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie M, complexaanduiding 2958- Appartementsindex 2 (commercieel), 99, 100, 101 en 102 (stallingsplaatsen).
Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren de Compagnie Hoofdsplitsing en Ondersplitsing.
Kwartaal bijdragen aan VvE :
Appartementsindex 2 (HS) €4.255,79;
Appartementsindex 99 (OS) €27,86;
Appartementsindex 100 (OS) €27,86;
Appartementsindex 101 (OS) €27,86;
Appartementsindex 102 (OS) €27,86;
Volgens de begroting is de beginstand van het reservefond in in de hoofdsplitsing in2024 €110.313,- en zal de eindstand na uitgave conform MJOP eind 2024 €127.484,- bedragen. Let op! Op de begroting staat ook de post kozijnen opgenomen terwijl deze post niet in de hoofdsplitsing akte staat. Dit is een dispuut tussen verkoper en vve.
Volgens de begroting is de beginstand van het reservefond in in de ondersplitsing in2024 €310.687,- en zal de eindstand na uitgave conform MJOP eind 2024 €247.672,- bedragen.
De VvE beschikt over een MJOP die loopt tot 2035(HS) en 2038 (OS).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
