Oude Nering 5 9203 AB Drachten

Met zicht op de Markt, zeer ruime parkeermogelijkheden en alle voorzieningen op steenworp afstand, bevindt zich deze zelfstandige kantoor- praktijkruimte op de eerste verdieping. Met een front van maar liefst 50 meter is de huurder goed zichtbaar vanaf het parkeerterrein, de weg en het centrum. Het object is boven de Big Bazar gelegen, beschikt over een eigen entree die is voorzien van een trap en een nieuwe liftinstallatie. De ruimten kunnen in overleg met de huurder worden afgebouwd, hetgeen kan worden meegenomen met de verbouwing van de huidige huurders Big Bazar en Lidl.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 516 m². Hiervan is circa 32 m² op de begane grond gesitueerd, ter plaatse van de eigen entree en opgang. De resterende 484 m² bevindt zich op de eerste verdieping.

Voorzieningen
Eigen entree/opgang:
De entree is voorzien van een eigen meterkast, trap, lift, systeemplafond met verlichting, muren glad en gesausd en een fraaie tegelafwerking op de vloer.

Ruimte eerste verdieping:
Afhankelijk van de wijze van invulling en wensen van huurder is een turn-key oplevering mogelijk met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichting.
- Elektra-installatie incl. groepenkast en kabelgoten met WCD's en ruimte voor datakabels.
- CV ketel met 15 radiatoren.
- Twee toiletgroepen (dames en heren) met voorportaal en fonteintje.
- Pantry met close-in boiler en bovenkastjes.
- Afgewerkte wanden en gesausd.
- Vloer voorzien projecttapijt of laminaat.

Het huidige opleverniveau is casco. De kantoorruimte beschikt over energielabel 'B'.

Ligging:
In het centrum gelegen aan het vernieuwde Marktplein. De Markt heeft een hoge passanten intensiteit door de aanloop naar o.a. de Noorderbuurt, één van de hoofdwinkelstraten van Drachten. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabije omgeving.

Bestemming:
a. detailhandel en dienstverlening;
b. bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
c. horecabedrijven categorie 1;
d. kantoordoeleinden; met een maximum oppervlak van 2.500 m² per kantoor;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. ontspanning en vermaak;

Huurprijs € 33.500,-- per jaar, excl. btw
De huurprijs op basis van bovenvermeld voorzieningenniveau bedraagt € 52.500,-- per jaar, excl. btw.

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM- Business
Deelnemer Funda in Business