De Gaffel 25 9206 AV Drachten

TE HUUR
De Gaffel 25 Drachten

OBJECT
Multifunctioneel vrijstaand BEDRIJFSPAND bestaande uit kantoren en op-en overslagruimte inclusief parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen op de hoek van de Gaffel met de Bolder.

LOCATIE
Aan een vierbaans-uitvalsweg met directe verbinding tussen de A7 en de N31 ligt bedrijventerrein 'De Haven', één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland. Hier zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd onder wie Philips, Aldi Distributiecentrum, Kone Liften en Roltrappen, Frimach, Van der Wiel, Van Gansewinkel, Kijlstra Beton, Scheepswerf De Steven en (groot-) handelsbedrijven.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemmingsplan 'Bedrijventerrein de Haven' van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 5.1 zijn toegestaan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Smallingerland.

VLOEROPPERVLAK en INDELING
Totaal verhuurbare vloeroppervlakte ca. 4.361 m2.

Bedrijfsruimte
- begane grond: ca. 3.733 m2 (vrije hoogte ca. 6,00 m);
- verdieping: ca. 220 m2 (entresolvloer).

Kantoren
Ca. 408 m2 verdeeld over twee verdiepingen bestaande uit meerdere kantoorkamers, kantineruimte en toiletgroep.

Aan de voorzijde van het kantoordeel bevinden zich parkeerplaatsen op eigen terrein.

Plattegronden en overige technische gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

VOORZIENINGEN
- Uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- direct gestookte gasheaters in de bedrijfsruimte;
- laadkuil met 5 docks met levellers;
- Lichtstraten tpv de bedriifsruimte;
- Overheaddeuren (inrijhoogte ca. 4,25 m);
- Systeemplafonds met verlichting (gedeeltelijk LED) tpv de kantoren;
- Cv-installatie met radiatoren tbv de kantoren;
- Toiletgroepen en pantry tbv de kantoren;
- Toiletgroep tpv de bedrijfsruimte.

ENERGIELABEL
A.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 150.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden
tel 0592-338420 mail

Gezamenlijk in verhuur genomen met;

Brandt Bedrijfshuisvesting
Vestigingen in: Harderwijk - Zwolle - Amsterdam - Amersfoort
tel 0341-414353 mail

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars en Lamberink Makelaars & Taxateurs respecteren uw recht op privacy en garanderen dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.