Hoofdstraat 256 3972 LK Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Het kantoor is gelegen in het ruim opgezette kantoren park "Overhorst", samen met een klein aantal karakteristieke kantoorpanden. De staat van onderhoud is zowel binnen als buiten zeer goed en biedt elke huurder hedendaags comfort. Het centrum van Driebergen is op enkele minuten afstand gelegen.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Hoofdstraat te Driebergen, de belangrijkste doorgaande weg in de plaats Driebergen. De Hoofdstraat maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, hetgeen blijkt uit een aantal nog aanwezige oude villa's langs deze straat. Inmiddels is ook een flink aantal oude villa's verdwenen en vervangen door moderne gebouwen, waaronder kantoren en woningen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een wisselende bebouwing met veelal vrijstaande panden, welke worden gebruikt als woning of kantoor.

De bereikbaarheid per auto van de locatie is uitstekend te noemen, gelegen nabij de rijksweg A12(Arnhem-Utrecht-Den Haag). De reistijd naar Utrecht bedraagt circa 20 minuten. Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar per openbaar vervoer. Voor het object is een bushalte gelegen. Het NS Station Driebergen-Zeist ligt op circa 4 km afstand.

Indeling:
Middels een draaideur bereikt men de centrale entree op de begane grond. Aan beide zijden van lift bevindt zich een deur welke toegang geeft tot de kantoren en pantry. De toiletten zijn in de kern van het kantoorgebouw gesitueerd.

Beschikbaarheid:
Voor de verhuur is beschikbaar circa 290 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige representatieve staat inclusief ondermeer de navolgende voorzieningen:
- aanwezige vloerbedekking;
- ruime pantry;
- kabelgoten voorzien van data en elektrabekabeling;
- gedeeltelijke zonwering;
- deels te openen ramen;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- mechanische ventilatie
- scheidingswanden met glaspanelen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 165,- per m² exclusief BTW.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op het omliggende royale buitenterrein.

Servicekosten:
Huurder is een voorstel bedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 50,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en controle CV installatie en luchtbehandelingsinstallatie;
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken, parkeerplaatsen;