Omschrijving
Een nieuw te realiseren logistiek warehouse, modern en compleet uitgerust en onder architectuur ontworpen door Heembouw architecten. De omgevingsvergunning is verleend. Deze zeer hoogwaardige logistieke nieuwbouwontwikkeling, met een totale oppervlakte van circa 11.560 m² komt op een uitstekende zichtlocatie aan de A73 op bedrijvenpark Midden – Limburg.
Dit warehouse wordt gekenmerkt door haar doelmatigheid maar met een zeer hoogwaardige uitstraling.
Het voorziet in de laatste (duurzaamheids)aspecten die mogen worden verwacht bij een modern warehouse, inclusief slimme technologische oplossingen voor een bevorderlijk werkklimaat en een efficiënte, groenere en toekomstgerichte bedrijfsvoering.
Deze ontwikkeling is gelegen op Businesspark Midden Limburg in Echt, op een prominente zichtlocatie aan de A2/A73 bij knooppunt Het Vonderen. Businesspark Midden Limburg is strategisch gelegen op zeer korte afstand van de op- en afrit van beide rijkswegen en is daarmee uitstekend bereikbaar zowel via de A2 richting Eindhoven en Maastricht, alsmede via de A73 richting Venlo en Nijmegen. Via deze snelwegen zijn ook het Duitse en Belgische achterland en het havengebied in Antwerpen goed bereikbaar.
Binnenvaartvervoer kan snel worden afgehandeld via Barge Terminal Born, gelegen op nog geen kwartier van de ontwikkeling. Luchtvrachtfaciliteiten kunnen worden gebruikt op het nabijgelegen Maastricht Aachen Airport (20 min.) of de luchthavens van Brussel (90 min.) of Düsseldorf (50 min.). Voor reguliere vluchten kan hier Eindhoven Airport nog aan worden toegevoegd. Gezien de verschillende modaliteiten op korte afstand kan worden gesproken van een multimodale vestigingslocatie!
Oppervlakte
De totale oppervlakte van het warehouse is circa 11.560 m² b.v.o., als volgt onderverdeeld:
Warehouse: circa 9.210 m²
Kantoor: circa 711 m²
Mezzanine: circa 1.639 m²
De oppervlakte van het perceel is circa 19.912 m².
Parkeren
Parkeerplaatsen: circa 95
Truck parking: 5
De oppervlakte van het perceel is circa 19.912 m².
Zonnepanelen
Het gebouw wordt voorbereid ten behoeve van het plaatsen van zonnepanelen.
Huurtermijn
Nader overeen te komen. Uitgangspunt is een looptijd van minimaal 10 jaar.
Huurprijzen
Nader overeen te komen. Graag werken wij een op maat gesneden voorstel voor u uit.
Het object zal worden opgeleverd inclusief o.a.:
Warehouse:
• vrije stapelhoogte van 12.2 m¹;
• gladde betonvloer met een draagvermogen van 50 kN/m²;
• draagvermogen vloer expeditie van 25 kN/m²;
• monolithische betonvloer Zeile 4 conform DIN 18.202;
• puntlast 90 kN;
• 8 loading docks voor vrachtwagens;
• hydraulische dock levelers (dynamische belasting 60 kN);
• loading docks voorzien van bumpers en wielgeleidingssysteem;
• 2 dock deuren voor busjes;
• ESFR sprinklerinstallatie;
• LED-verlichting;
• gasloos;
• per 2.500 m² combibox (400V/230V/16A) voor algemeen gebruik;
• BREEAM Very Good met een GPR score van 8.
Kantoorruimte:
• entree begane grond met een zeer goed afwerkingsniveau;
• exclusief pantryblok (huurderswens);
• sanitair groep per verdieping;
• wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling;
• klimaatinstallatie (VRF-systeem);
• LED-verlichting;
• sprinklerinstallatie;
• lift (ivm meerlaags kantoor);
• brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels;
• betonvloeren v.v. afwerkvloer;
• afgewerkte bouwkundige wanden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Dit warehouse wordt gekenmerkt door haar doelmatigheid maar met een zeer hoogwaardige uitstraling.
Het voorziet in de laatste (duurzaamheids)aspecten die mogen worden verwacht bij een modern warehouse, inclusief slimme technologische oplossingen voor een bevorderlijk werkklimaat en een efficiënte, groenere en toekomstgerichte bedrijfsvoering.
Deze ontwikkeling is gelegen op Businesspark Midden Limburg in Echt, op een prominente zichtlocatie aan de A2/A73 bij knooppunt Het Vonderen. Businesspark Midden Limburg is strategisch gelegen op zeer korte afstand van de op- en afrit van beide rijkswegen en is daarmee uitstekend bereikbaar zowel via de A2 richting Eindhoven en Maastricht, alsmede via de A73 richting Venlo en Nijmegen. Via deze snelwegen zijn ook het Duitse en Belgische achterland en het havengebied in Antwerpen goed bereikbaar.
Binnenvaartvervoer kan snel worden afgehandeld via Barge Terminal Born, gelegen op nog geen kwartier van de ontwikkeling. Luchtvrachtfaciliteiten kunnen worden gebruikt op het nabijgelegen Maastricht Aachen Airport (20 min.) of de luchthavens van Brussel (90 min.) of Düsseldorf (50 min.). Voor reguliere vluchten kan hier Eindhoven Airport nog aan worden toegevoegd. Gezien de verschillende modaliteiten op korte afstand kan worden gesproken van een multimodale vestigingslocatie!
Oppervlakte
De totale oppervlakte van het warehouse is circa 11.560 m² b.v.o., als volgt onderverdeeld:
Warehouse: circa 9.210 m²
Kantoor: circa 711 m²
Mezzanine: circa 1.639 m²
De oppervlakte van het perceel is circa 19.912 m².
Parkeren
Parkeerplaatsen: circa 95
Truck parking: 5
De oppervlakte van het perceel is circa 19.912 m².
Zonnepanelen
Het gebouw wordt voorbereid ten behoeve van het plaatsen van zonnepanelen.
Huurtermijn
Nader overeen te komen. Uitgangspunt is een looptijd van minimaal 10 jaar.
Huurprijzen
Nader overeen te komen. Graag werken wij een op maat gesneden voorstel voor u uit.
Het object zal worden opgeleverd inclusief o.a.:
Warehouse:
• vrije stapelhoogte van 12.2 m¹;
• gladde betonvloer met een draagvermogen van 50 kN/m²;
• draagvermogen vloer expeditie van 25 kN/m²;
• monolithische betonvloer Zeile 4 conform DIN 18.202;
• puntlast 90 kN;
• 8 loading docks voor vrachtwagens;
• hydraulische dock levelers (dynamische belasting 60 kN);
• loading docks voorzien van bumpers en wielgeleidingssysteem;
• 2 dock deuren voor busjes;
• ESFR sprinklerinstallatie;
• LED-verlichting;
• gasloos;
• per 2.500 m² combibox (400V/230V/16A) voor algemeen gebruik;
• BREEAM Very Good met een GPR score van 8.
Kantoorruimte:
• entree begane grond met een zeer goed afwerkingsniveau;
• exclusief pantryblok (huurderswens);
• sanitair groep per verdieping;
• wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling;
• klimaatinstallatie (VRF-systeem);
• LED-verlichting;
• sprinklerinstallatie;
• lift (ivm meerlaags kantoor);
• brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels;
• betonvloeren v.v. afwerkvloer;
• afgewerkte bouwkundige wanden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
