Keesomstraat 16-A 6716 AB Ede

Representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping in een vrijstaand en modern kantoorgebouw, Gelegen op een absolute zichtlocatie aan de doorgaande weg van en naar de A12. Parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Voor de verhuur is een deel van de eerste verdieping beschikbaar.

Opleveringsniveau
Oplevering in huidige staat en o.a. voorzien van:
- Gemeenschappelijke entree,
- Trap naar de verdieping;
- Gemeenschappelijke toiletten;
- Open kantoortuin;
- Vergaderruimte;
- Airconditioning;
- Vloerbekleding;
- Systeemplafonds met Led-verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Luchtbehandeling;
- Zonwering.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van 638 m², verdeeld over twee verdiepingen.

Voor de verhuur is een deel van de 1ste verdieping beschikbaar:
Ca. 160 m² kantoorruimte.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en
vrijblijvend van aard.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C. Er zijn verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waardoor een verwacht label A zal zijn.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Galvanistraat e.o', vastgesteld op 15 december 2011 luidt de bestemming 'Bedrijf-1'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Huurprijs
€ 1.495,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
Een niet verrekenbaar voorschot ter grootte van € 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een waarborgsom/bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =
100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van een onderhuurovereenkomst.

Ligging
Het kantoorpand is gelegen aan de rand van bedrijventerrein de Frankeneng te Ede. In de directe omgeving bevinden zich een ruim aantal bedrijven en winkels, waaronder de Albert Heijn XL.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. De snelweg A12 (Ede - Arnhem) is binnen enkele minuten te bereiken, en direct tegenover het pand is een bushalte gelegen.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000