Omschrijving
Algemeen
Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw, gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Het kantoorgebouw ligt op een goede zichtlocatie aan de belangrijkste toegangsweg tot bedrijventerrein de Frankeneng. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Rabobank, Van Veen Advocaten en Ziekenhuis Gelderse Vallei.
Bereikbaarheid
Per auto
Goed, binnen 2 minuten bereikbaar vanaf de A12/A30.
Per OV
Goed, een bushalte is recht voor het gebouw aanwezig en heeft een directe verbinding naar Intercity station Ede-Wageningen.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 5.025 m². Voor de verhuur is momenteel 1.460 m² beschikbaar, in units vanaf 290 m².
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
1e verdieping, vleugel A 390
1e verdieping, vleugel B 290
1e verdieping, vleugel C 390
2e verdieping, vleugel C 390
Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.
Parkeren
Parkeernorm 1:52 m² v.v.o.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• systeemplafonds met verlichting;
• bestaande databekabeling en elektra aansluitingen;
• fraai en ruim opgezet buitenterrein;
• extra terreinuitgang aan de achterzijde;
• parkeerplaatsen op verlicht buitenterrein voor bezoekers en personeel;
• afsluitbare fietsenstalling;
• zuil voor hoofdentree met namen/logo's van huurders;
• onder bepaalde voorwaarden is dak-/gevelreclame langs de Galvanistraat mogelijk.
Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 95,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• Idem van liftinstallatie(s);
• Idem van hydrofoorinstallatie;
• Idem van ontruimingsinstallaties(s);
• Idem van slagboominstallatie(s);
• Onderhoud en controle en inspectie bliksembeveiliging;
• Controle blusmiddelen (slanghaspels);
• Onderhoud en periodieke inspectie van dakveiligheidsvoorziening;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
• Onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
• Het uitvoeren van noodzakelijke (periodieke) beheersmaatregelen in het kader van de legionella preventie;
• Het uitvoeren van noodzakelijke ongediertebestrijding;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Verlengingstermijn
In overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Per direct.
Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw, gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Het kantoorgebouw ligt op een goede zichtlocatie aan de belangrijkste toegangsweg tot bedrijventerrein de Frankeneng. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Rabobank, Van Veen Advocaten en Ziekenhuis Gelderse Vallei.
Bereikbaarheid
Per auto
Goed, binnen 2 minuten bereikbaar vanaf de A12/A30.
Per OV
Goed, een bushalte is recht voor het gebouw aanwezig en heeft een directe verbinding naar Intercity station Ede-Wageningen.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 5.025 m². Voor de verhuur is momenteel 1.460 m² beschikbaar, in units vanaf 290 m².
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
1e verdieping, vleugel A 390
1e verdieping, vleugel B 290
1e verdieping, vleugel C 390
2e verdieping, vleugel C 390
Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.
Parkeren
Parkeernorm 1:52 m² v.v.o.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• systeemplafonds met verlichting;
• bestaande databekabeling en elektra aansluitingen;
• fraai en ruim opgezet buitenterrein;
• extra terreinuitgang aan de achterzijde;
• parkeerplaatsen op verlicht buitenterrein voor bezoekers en personeel;
• afsluitbare fietsenstalling;
• zuil voor hoofdentree met namen/logo's van huurders;
• onder bepaalde voorwaarden is dak-/gevelreclame langs de Galvanistraat mogelijk.
Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 95,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• Idem van liftinstallatie(s);
• Idem van hydrofoorinstallatie;
• Idem van ontruimingsinstallaties(s);
• Idem van slagboominstallatie(s);
• Onderhoud en controle en inspectie bliksembeveiliging;
• Controle blusmiddelen (slanghaspels);
• Onderhoud en periodieke inspectie van dakveiligheidsvoorziening;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
• Onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
• Het uitvoeren van noodzakelijke (periodieke) beheersmaatregelen in het kader van de legionella preventie;
• Het uitvoeren van noodzakelijke ongediertebestrijding;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Verlengingstermijn
In overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Per direct.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
