Willy Brandtlaan 81 6716 RJ Ede

Kantoorruimte gelegen op een prachtige zichtlocatie bij winkelcentrum de Stadspoort en de rijksweg A12. De kantoorruimte is gelegen op de 2e etage en is bereikbaar middels een lift en trap. Door de vele ramen is er veel lichtinval en door de ligging een mooi uitzicht. De kantoorruimte is voorzien van nieuwe plafonds met led verlichting en kan naar wens nog worden voorzien van tapijt en een pantry. Het naastgelegen winkelcentrum voorziet in de dagelijkse behoeften.

Adres
Willy Brandtlaan 81 te Ede.

Object
Kantoorruimte.

Oppervlakte
Ca. 413 m² vvo kantoorruimte op de 2e etage.

De oppervlakte is eventueel uit te breiden.

Opleveringsniveau
Algemeen
- Centrale entree met automatische schuifdeuren;
- Lift;
- Alarm;
- Rijwielstalling;
- Middels slagboom afgesloten parkeerterrein;

Kantoorruimte
- Systeemplafond met led armaturen;
- Toiletgroepen;
- Keukenblok;
- Pantry;
- Elektrische screens;
- Top koeling;
- Kabelgoten met stroompunten en patchaansluitingen;
- kantoren met glazenwanden.

Parkeren:
Bij de kantoorruimte kunnen 10 parkeerplaatsen worden bij gehuurd.

Bereikbaarheid
Het pand is zeer goed te bereiken door de ligging aan de Rijksweg A-12 met directe aansluitingen op onder andere de Rijkswegen A30 en A50. In de directe nabijheid bevinden zich bushaltes en tevens NS-Station Ede-Wageningen waardoor het pand ook met het openbaarvervoer uitstekend te bereiken is.

Verhuurgegevens
Huurprijs
€ 90,- per m² per jaar exclusief btw.

Servicekosten
€ 30,– per m² v.v.o. als verrekenbaar voorschot per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Een eerste huurtermijn van 5 jaar + verlengingen van telkens 5 jaar.
Kortere termijn in overleg.

Betaling
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Opzegtermijn
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexatie
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI (2015=100).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimte.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.