Boylestraat 38 A 6718 XM Ede

Exclusief kantoorpand gelegen op een perfecte zichtlocatie op bedrijventerrein BTA12 langs de Rijksweg A12.

Bent u op zoek naar een turn-key kantoor op een top locatie? Dan is dit pand zeker een bezichtiging waard! Het pand biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook een hoogwaardig opleveringsniveau, 35 zonnepanelen en energiezuinige voorzieningen.

Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle voordelen die dit turn-key kantoorpand te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging en ontdek alle voordelen van dit pand en de locatie!.

Adres:
Boylestraat 38A te Ede.

Oppervlakte:
Begane grond
Entree 12 m²
Eerste verdieping 140 m²
Toilet eerste verdieping 3 m²
Tweede verdieping 140 m²
Toilet tweede verdieping 3 m²
Derde verdieping 125 m²
Toilet 18 m²
Totale oppervlakte ca. 441 m²

Opleveringsniveau:
- overdekte parkeerplaatsen met laadvoorzieningen;
- entree;
- intercom met camera;
- alarminstallatie;
- lift;
- vaste betonnen trap;
- ledverlichting;
- 2 etages met kantoortuinen en spreekkamers met veel glas en uitzicht op de rijksweg A-12;
- op de derde etage bevindt zich een volledige bedrijfskeuken;
- zonwering;
- gladde vloeren;
- akoestische voorzieningen;
- aircosysteem;
- afzuigsysteem;
- vloerverwarming;
- stroom- en datapunten
- elke verdieping een pantry;
- sanitaire groepen;
- technische ruimte installaties en patchkast;
- magazijnruimte;
- ruim gecontracteerd vermogen elektra 55KW (3x80 amp);
- dubbel glasvezel;
- 35 zonnepanelen;
- 6 laadpunten voor auto's;
- dakterras.

Energielabel:
In 2021 is er een energielabel gemaakt en kreeg het pand een label A++. De later geplaatste zonnepanelen zijn hierin nog niet meegenomen.

Parkeergelegenheid:
Het pand beschikt over 15 eigen parkeerplaatsen welke grotendeels overdekt zijn. Zes plekken zijn voorzien van autoladers.

Er is mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij te huren.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein BTA12 langs de Rijkswegen A12 en A30. De bereikbaarheid is hierdoor optimaal en ook is het pand met het OV goed bereikbaar.

Huurvoorwaarden
Huurprijs:
€ 69.500,- exclusief btw per jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder zal de meters voor gas, elektra en water op eigen naam aanmelden en is zelf verantwoordelijk voor de leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Een eerste huurtermijn van 5 jaar + verlengingen van telkens 5 jaar. Kortere termijnen in overleg.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexatie:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer, CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimte.

Aanvaarding:
In overleg.

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object kunt u contact met ons opnemen.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.