Walnootberg 12-A 3755 BP Eemnes

Voor de verhuur is beschikbaar deze hoogwaardig afgewerkte, representatieve hoekunit. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het inrichten van een showroom.

Deze showroom is gelegen op het bedrijventerrein Zuidpolder te Eemnes, op slechts een steenworp afstand van de op-/afrit vanaf de A27, en slechts op ca. 5 minuten afstand vanaf de A1.

Door samenvoeging van 2 bedrijfsunits is op de begane grond een ruime en lichte (showroom)ruimte van ca. 140 m² ontstaan.

De kantoren op de verdieping behoren NIET tot het gehuurde.

Het gehuurde kan worden uitgebreid met de opslagruimte van ca. 45 m². Deze is vanuit de showroom, alsmede via het binnenterrein toegankelijk.
Deze kantoorruimte is voorzien van dubbele deuren aan de straatzijde, deze kunnen eventueel als 2e entree worden gebruikt.

Het binnenterrein wordt 's avonds afgesloten met automatische gestuurde toegangspoort. Het terrein wordt bewaakt door middel van camera beveiliging.

De huidige bestemming is 'bedrijven in de categorieën 1 en 2' van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Detailhandel is niet toegestaan!

Parkeren:
Bij de unit behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit terrein wordt buiten kantooruren afgesloten met een elektrisch hek.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 250,- per maand exclusief btw ten behoeve van onder andere:
- levering en verbruik van water en elektra;
- internet;
- onderhoud alarminstallatie;
- onderhoud gebouwgebonden installaties (waaronder zonnepanelen en warmtepomp);
- glasbewassing buitenzijde;
- terrein onderhoud;
- onderhoud automatische hekken.

De servicekosten worden niet verrekend. Indien de werkelijke kosten aanleiding geven tot aanpassing van het maandelijkse bedrag is het verhuurder toegestaan dit bij te stellen.

Bijzonderheden:
Vanuit de showroom, alsmede via het binnenterrein, is additioneel een opslagruimte ca. 45 m² met elektrisch bedienbare overheaddeur te huur. Deze ruimte is eveneens voorzien van een toilet.
De huurprijs van deze opslagruimte bedraagt € 500,- per maand, exclusief btw. De servicekosten bedragen € 100,- per maand, exclusief btw.

Gunning verhuurder voorbehouden.