Fellenoord 340 5611 ZH Eindhoven

Kantoorruimte voor verhuur beschikbaar aan de Fellenoord 340

Omschrijving:
Dit multi-tenant kantoor aan de Fellenoord 310-370 ligt in het centrum van Eindhoven, direct aan station Eindhoven Centraal. De beschikbare kantoorruimte van ca. 812 m² v.v.o. is verspreid over twee verdiepingen van het gebouw en wordt voor onderverhuur aangeboden. De talrijke raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat resulteert in een prettige werkomgeving.

Het kantoorgebouw heeft de volgende voordelen:
- Duurzaam gebouw (energielabel A+)
- Prominente ligging in het centrum van Eindhoven
- Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer
- Unieke signage mogelijkheid op de gevel
- Efficiënt indeelbare kantoorvloer met mogelijkheid om bestaand inbouwpakket over te nemen

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer:
Door de centrale ligging van het kantoorgebouw zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar. De A2 (Maastricht-Amsterdam), A58 (richting Tilburg) en A67 (richting Venlo) zijn binnen circa. 10 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Fellenoord 310-370 ligt op circa. 8 minuten loopafstand van station Eindhoven Centraal en heeft daarmee een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Parkeren:
Dankzij het parkeerterrein dat direct aan het kantoorgebouw is gesitueerd is er voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt het gebouw ook over een parkeerkelder.

Gebouwinformatie:

Beschikbare kantoorruimte:
Voor de onderverhuur zijn momenteel de volgende ruimtes beschikbaar:
1e verdieping circa 541 m²
2e verdieping circa 271 m² (linkerzijde)
Totaal circa 812 m²

Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Centrale entree
- Liftinstallatie
- Trappenhuis
- Verwarmings-en koelingsinstallatie
- Ontruimingsinstallatie
- Sanitaire voorzieningen per verdieping
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

De kantoorruimte beschikt reeds over een bestaand inbouwpakket, onder andere met de volgende voorzieningen:
- Toegangscontrolesysteem
- Systeemwanden en binnendeuren, deels voorzien van glazen panelen
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur
- Vloerbedekking
- Zonwering

Huidige huurder biedt dit inbouwpakket in bruikleen aan tegen nader te bepalen voorwaarden. Tevens bestaat er de mogelijkheid om meubilair in bruikleen te nemen.

Energielabel:
Dankzij het energielabel A+ is dit gebouw als zeer energiezuinig aan te merken.

Huuruitgangspunten:

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
Huurprijs kantoorruimte (huidige inbouwpakket inbegrepen):
€ 160,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplekken:
€ 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), vastgesteld op 30 januari 2015 en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag, met aanvullingen van verhuurder.

BTW:
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.