Dillenburgstraat 29 5652 AM Eindhoven

Representatieve kantoorruimte met luxe uitstraling, bedrijfsruimte en eigen parkeerplaatsen, gelegen op het ideaal gelegen Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven. Bedrijventerrein De Hurk is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven en vanwege het gemengde karakter en de ligging direct aan de N2-A2 zeer gewild. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: VDL, NTS, BenQ en Opple Lightning.

Deze kantoorruimte mét bedrijfsruimte aan de Dillenburgstraat 29 op Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven heeft een uitstekende bereikbaarheid door de ligging aan 3 op- en afritten, de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Dit bedrijfsobject is tevens ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer d.m.v. diverse buslijnen en de HOV-halte. Ook vanuit het Centraal Station Eindhoven en Eindhoven Airport en Veldhoven is bedrijventerrein De Hurk goed bereikbaar.

Beschikbare oppervlakte kantoor:
ca. 679 m² totaal VVO

Beschikbare oppervlakte bedrijfsruimte:
ca. 1.500 m² VVO

Parkeergelegenheid Dillenburgstraat 29 te Eindhoven:
12 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de voorzijde en aan de zijkant van het bedrijfsgebouw aan de Dillenburgstraat 29 te Eindhoven, aanvullend diverse gratis openbare parkeerplaatsen aan de voorgelegen openbare weg.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• dubbele toegangsdeur met portaal naar ruime entree voorzien van tegelvloer (marmer), toegang naar ontvangsthal, kantoren en trapopgang naar eerste verdieping
• 3 kantoorruimten met systeemwanden op de begane grond
• 2 kantoorruimten met systeemwanden op de eerste verdieping
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• systeemplafonds
• verlichting d.m.v. inbouwarmaturen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering
• gescheiden dames- en heren toiletgroepen met voorportaal voorzien van fonteintje
• ruime kantine met keukenopstelling op de eerste verdieping
• verwarming d.m.v. cv-installatie met radiatoren
• airconditioning
• mechanische ventilatie

KENMERKEN:
- huurprijs bedraagt € 130.000,-- per jaar
- servicekosten ten behoeve van voorschot gas, water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfspand aan de Dillenburgstraat 29 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars.

Bouwjaar:
1991

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de huurovereenkomst.

B.T.W.:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de Inspecteur van de Belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
ROZ model 2015 huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.