Beukenlaan 70 5651 CD Eindhoven

Het kantoor ligt op een uitstekende zichtlocatie, direct aan de binnenring van Eindhoven aan de rotonde tegenover het Evoluon. Deze rotonde verbindt twee belangrijke verkeersaders met elkaar, de Beukenlaan en de Noord Brabantlaan.
De Beukenlaan ligt op ongeveer 2 minuten rijden van de op- en afrit van de A2/ N2 waarmee de bereikbaarheid per auto optimaal is.

De Hoogwaardige Openbaar Vervoerslijn (HOV) passeert het nabijgelegen kruispunt van de Beukenlaan en Noord-Brabantlaan en op loopafstand bevinden zich de opstapplaatsen.

De omgeving bestaat hoofdzakelijk uit kantoor- en woonbebouwing.

Het representatieve gebouw bestaat uit zeven verdiepingen en is opgesplitst in bouwdelen aan de voor- en achterzijde. Deze delen zijn door middel van een verbindingsgang in het atrium met elkaar verbonden. De beschikbare kantoorruimten liggen op de tweede, derde, vierde en vijfde verdieping. Verder beschikt het gebouw over een eigen parkeerterrein aan de achterzijde.

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 5.884 m² groot

BESCHIKBAARHEID
Voor verhuur is circa 1.505 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de volgende verdiepingen:
- Circa 261 m² kantoorruimte op de tweede verdieping, achterzijde
- Circa 303 m² kantoorruimte op de derde verdieping, achterzijde
- Circa 303 m² kantoorruimte op de vierde verdieping, achterzijde
- Circa 638 m² kantoorruimte op de vijfde verdieping

Deelverhuur is bespreekbaar, vanaf circa 261 m²

PARKEREN
Er zijn 110 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, de parkeernorm bedraagt 1:53 m²

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 160,- per m² per jaar, exclusief BTW
- Parkeerplaats: € 1.250,- per plaats per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen

ENERGIE LABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A+.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Gemeenschappelijke entree met bemande receptiebalie
- Twee liftinstallaties en trappenhuis
- Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen
- Huidige scheidingswanden met deuren
- Dubbele buitenbeglazing
- Gescheiden dames- en herentoilet per verdieping per vleugel
- Gemeenschappelijke pantry per verdieping
- Kabelgoten
- Huidige tapijt in de kantoren
- Ventilatiesysteem met topkoeling
- Verwarming
- Brandblusvoorzieningen
- Alarminstallatie
- Brandmeldinstallatie
- Parkeerterrein

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: circa 2 minuten tot aan de A2/N2.
Openbaar vervoer: circa 10 minuten tot aan Centraal Station / circa 3 minuten tot aan de bushalte.

AANVAARDING
In overleg