Omschrijving
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN (WINKELS, SUPERMARKTEN, EETGELEGENHEDEN)
FLEXIBELE INDELINGSMOGELIJKHEDEN
VERHUURDER STAAT OPEN VOOR OVERLEG OVER VERDERE AFBOUW NAAR WENS.
LAGE SERVICE KOSTEN
Locatie
Het gerenoveerde kantoorverzamelgebouw H2O – Highway to Office – maakt onderdeel uit van het representatieve ‘Poort van Metz’, een (kleinschalig) kantorenpark aan de westkant van Eindhoven. Het object bevindt zich direct aan de Randweg van Eindhoven en heeft daarmee een directe aansluiting op de A2/N2.
In de directe omgeving bevinden diverse voorzieningen waaronder een kleinschalig winkelcentrum, diverse supermarkten en eetgelegenheden, het Philips van Lenneppark en andere voorzieningen. Enkele bekende huurders in en rondom kantorencomplex H2O zijn onder andere Hamilton Benelux, Gerflor, Xelvin, Trumpf, Maandag, Boskamp & Willems Advocaten en Equipe Zorgbedrijven.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoor is gelegen aan de westkant van Eindhoven, dichtbij de op- en afrit van de Randweg N2/Rijksweg A2. Deze geeft aansluiting op onder meer de A2 (Amsterdam-Maastricht), A58 (Eindhoven Breda) en de A67 (Venlo-Antwerpen). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom zeer goed.
Openbaar vervoer
Door de op circa 1 minuut loopafstand gelegen bushalte van de HOV-buslijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), welke het NS Centraal Station verbindt met Eindhoven Airport, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens zeer goed te noemen.
H2O - Highway to Office
H2O is een kantorencomplex dat bestaat uit drie bouwdelen met elk een eigen ingang. Bouwdelen B (midden) en C (links), beide met energielabel A, hebben nog ruimte beschikbaar. Deze kantoren kijken uit over een aangenaam binnenplein met een mooie vijver met fonteinen, terwijl elke verdieping profiteert van overvloedig natuurlijk licht en te openen ramen.
In bouwdeel B heeft de hoofd entree een renovatie en modernisering ondergaan, wat heeft geresulteerd in een ruime en representatieve entreehal.
De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de eerste tot en met de derde verdieping. Deze vloeren zijn volledig instapklaar, uitgerust met nieuwe plafonds voorzien van LED-verlichting, een modern luchtbehandelingssysteem en fris geschilderde muren. De open ruimte biedt flexibele indelingsmogelijkheden, waardoor het gemakkelijk aan uiteenlopende kantoorbehoeften kan worden aangepast. De verhuurder staat open voor overleg over verdere afbouw naar wens.
Bouwdeel C heeft eveneens een grondige renovatie en modernisering van de hoofd entree ondergaan, wat heeft geleid tot een representatieve entreehal met een voetbaltafel ter vermaak. Verder zijn alle verlichtingsarmaturen buiten en in het gebouw vervangen door energiezuinige verlichting (high end LED armaturen), een nieuw ventilatiesysteem met hoge energierecuperatie (tot 83% energierecuperatie uit luchtventilatie) en een warmtepomp.
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op tweede verdieping en is voorzien van een inbouwpakket, pantry, vloerbedekking, nieuwe LED-verlichting en daardoor direct instapklaar. Het is mogelijk om ervoor te kiezen om de kantoorvloer al dan niet inclusief nader te bepalen meubilair te huren.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 5.300 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 3.175 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:
Gebouw B
De totale vloeroppervlakte van gebouw B bedraagt circa 1.924 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 1.500 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, waarvan deelverhuur mogelijk is vanaf circa 225 m² v.v.o., en is als volgt verdeeld:
Begane grond - Verhuurd
1e verdieping - Circa 500 m² v.v.o.
2e verdieping - Circa 500 m² v.v.o.
3e verdieping - Circa 500 m² v.v.o.
Totaal - Circa 1.500 m² v.v.o.
Gebouw C
De totale vloeroppervlakte van gebouw C bedraagt circa 1.621 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 572 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, waarvan deelverhuur mogelijk is vanaf circa 261 m² v.v.o., en is als volgt verdeeld:
Begane grond - Verhuurd
1e verdieping - Verhuurd
2e verdieping - Circa 572 m² v.v.o.
Totaal - Circa 572 m² v.v.o.
Parkeren
Rondom de gebouwen bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen met enkele laadpalen. De parkeernorm bedraagt circa 1:45 m². Aan de straatzijde zijn er aanvullende parkeermogelijkheden. Achter en aan de zijkant van het gebouw bevinden zich de overdekte fietsenstallingen en op het binnenplein zijn er diverse zitjes en een fraaie waterpartij.
Huurprijs
Kantoorruimte – exclusief meubilair:
€ 145,00 per m² v.v.o. per jaar.
Kantoorruimte – inclusief het aanwezige meubilair:
€ 155,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 30,00 per m² v.v.o. per jaar.
Energielabel
Beide gebouwen beschikken over energielabel A.
Services
• Regulier onderhoud (o.a. technische installaties);
• Afvalophaling;
• Tuin- en vijveronderhoud;
• Glasbewassing en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• Recent gemoderniseerde entree;
• Centraal trappenhuis en liftinstallatie;
• Mindervalidentoilet;
• Brandmeldinstallatie;
• Alarminstallatie;
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
• Systeemplafonds voorzien van energiezuinige (high end LED) verlichting;
• Luchtbehandelinginstallatie (gebouw B);
• Ventilatiesysteem gecombineerd met koelconvectoren (gebouw C);
• Warmtepomp (gebouw C);
• Elektra en databekabeling via kabelgoten;
• Glasvezel;
• Toiletvoorzieningen;
• Levering met pallets mogelijk;
• Eigen officieel huisnummer voor elke huurder.
Buitenruimte
• Gemeenschappelijke (overdekte) fietsenstalling;
• Gemeenschappelijke zitjes;
• Overdekte rookruimte;
• 4 laadpalen (8 laadplaatsen);
• Mogelijkheid voor naamaanduiding.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
3D tour
Benieuwd hoe het kantoorgebouw eruit ziet? Voor een eerste indruk verwijzen wij u graag door naar de 3D tour in de brochure.
FLEXIBELE INDELINGSMOGELIJKHEDEN
VERHUURDER STAAT OPEN VOOR OVERLEG OVER VERDERE AFBOUW NAAR WENS.
LAGE SERVICE KOSTEN
Locatie
Het gerenoveerde kantoorverzamelgebouw H2O – Highway to Office – maakt onderdeel uit van het representatieve ‘Poort van Metz’, een (kleinschalig) kantorenpark aan de westkant van Eindhoven. Het object bevindt zich direct aan de Randweg van Eindhoven en heeft daarmee een directe aansluiting op de A2/N2.
In de directe omgeving bevinden diverse voorzieningen waaronder een kleinschalig winkelcentrum, diverse supermarkten en eetgelegenheden, het Philips van Lenneppark en andere voorzieningen. Enkele bekende huurders in en rondom kantorencomplex H2O zijn onder andere Hamilton Benelux, Gerflor, Xelvin, Trumpf, Maandag, Boskamp & Willems Advocaten en Equipe Zorgbedrijven.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoor is gelegen aan de westkant van Eindhoven, dichtbij de op- en afrit van de Randweg N2/Rijksweg A2. Deze geeft aansluiting op onder meer de A2 (Amsterdam-Maastricht), A58 (Eindhoven Breda) en de A67 (Venlo-Antwerpen). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom zeer goed.
Openbaar vervoer
Door de op circa 1 minuut loopafstand gelegen bushalte van de HOV-buslijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), welke het NS Centraal Station verbindt met Eindhoven Airport, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens zeer goed te noemen.
H2O - Highway to Office
H2O is een kantorencomplex dat bestaat uit drie bouwdelen met elk een eigen ingang. Bouwdelen B (midden) en C (links), beide met energielabel A, hebben nog ruimte beschikbaar. Deze kantoren kijken uit over een aangenaam binnenplein met een mooie vijver met fonteinen, terwijl elke verdieping profiteert van overvloedig natuurlijk licht en te openen ramen.
In bouwdeel B heeft de hoofd entree een renovatie en modernisering ondergaan, wat heeft geresulteerd in een ruime en representatieve entreehal.
De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de eerste tot en met de derde verdieping. Deze vloeren zijn volledig instapklaar, uitgerust met nieuwe plafonds voorzien van LED-verlichting, een modern luchtbehandelingssysteem en fris geschilderde muren. De open ruimte biedt flexibele indelingsmogelijkheden, waardoor het gemakkelijk aan uiteenlopende kantoorbehoeften kan worden aangepast. De verhuurder staat open voor overleg over verdere afbouw naar wens.
Bouwdeel C heeft eveneens een grondige renovatie en modernisering van de hoofd entree ondergaan, wat heeft geleid tot een representatieve entreehal met een voetbaltafel ter vermaak. Verder zijn alle verlichtingsarmaturen buiten en in het gebouw vervangen door energiezuinige verlichting (high end LED armaturen), een nieuw ventilatiesysteem met hoge energierecuperatie (tot 83% energierecuperatie uit luchtventilatie) en een warmtepomp.
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op tweede verdieping en is voorzien van een inbouwpakket, pantry, vloerbedekking, nieuwe LED-verlichting en daardoor direct instapklaar. Het is mogelijk om ervoor te kiezen om de kantoorvloer al dan niet inclusief nader te bepalen meubilair te huren.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 5.300 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 3.175 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:
Gebouw B
De totale vloeroppervlakte van gebouw B bedraagt circa 1.924 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 1.500 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, waarvan deelverhuur mogelijk is vanaf circa 225 m² v.v.o., en is als volgt verdeeld:
Begane grond - Verhuurd
1e verdieping - Circa 500 m² v.v.o.
2e verdieping - Circa 500 m² v.v.o.
3e verdieping - Circa 500 m² v.v.o.
Totaal - Circa 1.500 m² v.v.o.
Gebouw C
De totale vloeroppervlakte van gebouw C bedraagt circa 1.621 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 572 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, waarvan deelverhuur mogelijk is vanaf circa 261 m² v.v.o., en is als volgt verdeeld:
Begane grond - Verhuurd
1e verdieping - Verhuurd
2e verdieping - Circa 572 m² v.v.o.
Totaal - Circa 572 m² v.v.o.
Parkeren
Rondom de gebouwen bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen met enkele laadpalen. De parkeernorm bedraagt circa 1:45 m². Aan de straatzijde zijn er aanvullende parkeermogelijkheden. Achter en aan de zijkant van het gebouw bevinden zich de overdekte fietsenstallingen en op het binnenplein zijn er diverse zitjes en een fraaie waterpartij.
Huurprijs
Kantoorruimte – exclusief meubilair:
€ 145,00 per m² v.v.o. per jaar.
Kantoorruimte – inclusief het aanwezige meubilair:
€ 155,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 30,00 per m² v.v.o. per jaar.
Energielabel
Beide gebouwen beschikken over energielabel A.
Services
• Regulier onderhoud (o.a. technische installaties);
• Afvalophaling;
• Tuin- en vijveronderhoud;
• Glasbewassing en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• Recent gemoderniseerde entree;
• Centraal trappenhuis en liftinstallatie;
• Mindervalidentoilet;
• Brandmeldinstallatie;
• Alarminstallatie;
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
• Systeemplafonds voorzien van energiezuinige (high end LED) verlichting;
• Luchtbehandelinginstallatie (gebouw B);
• Ventilatiesysteem gecombineerd met koelconvectoren (gebouw C);
• Warmtepomp (gebouw C);
• Elektra en databekabeling via kabelgoten;
• Glasvezel;
• Toiletvoorzieningen;
• Levering met pallets mogelijk;
• Eigen officieel huisnummer voor elke huurder.
Buitenruimte
• Gemeenschappelijke (overdekte) fietsenstalling;
• Gemeenschappelijke zitjes;
• Overdekte rookruimte;
• 4 laadpalen (8 laadplaatsen);
• Mogelijkheid voor naamaanduiding.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
3D tour
Benieuwd hoe het kantoorgebouw eruit ziet? Voor een eerste indruk verwijzen wij u graag door naar de 3D tour in de brochure.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
