Meerkollaan 11 5613 BS Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden instapklare kantoorruimte op de 2e verdieping in deze moderne kantoorvilla aan de Meerkollaan 11 te Eindhoven, is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde omgeving van de Parklaan. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit soortgelijke kantoor-/woonvilla’s. Enkele bedrijven die gevestigd zijn in de directe omgeving zijn New Media Systems, DSV Advocaten, Van Lanschot Bankiers, RSM Wehrens Mennen & de Vries, Wesselman Accountants en Adviesbureau Tielemans.

Bereikbaarheid:
Stadsdeel Tongelre te Eindhoven is gelegen aan de oostkant van Eindhoven. Via de toegangsweg A270/N270 is het centrum van Eindhoven en Helmond zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met Helmond en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 147 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein van de kantoorvilla aan de Meerkollaan 11 te Eindhoven, aanvullend ruim voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• representatieve gemeenschappelijke entree met tochtportaal en bellentableau
• centraal trappenhuis
• alarminstallatie*
• automatische rolpoort
• liftinstallatie (max. 630 m² kg / 8 personen)
• werkkast
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• systeemplafond
• verlichting middels inbouwarmaturen
• vloerstoffering*
• kamerindeling middels scheidingswanden met glasinzetten *
• kabelgootsysteem met elektrabekabeling
• databekabeling met type UTP cat 5
• pantry
• toiletgroep met protaal voorzien van fonteintje
• luchtbehandelingsysteem koeling en verwarming met Daikin installatie
• mechanische ventilatie
• intercom-/deuropener (videofoon)
• te openen ramen

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• gemeenschappelijke fietsenstalling

Opleveringsniveau terrein:
• grotendeels verhard middels klinkers
• omheind
• afsluitbaar middels schuifpoort
• buitenverlichting

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Meerkollaan 11 te Eindhoven:
Gemeente: Tongelre
Sectie: F
Perceelnummer: 1881
Oppervlakte: 1.290 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Meerkollaan 11 te Eindhoven in stadsdeel Tongelre is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2004

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs (inclusief 2 parkeerplaatsen):
€ 29.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Meerkollaan 11 te Eindhoven in stadsdeel Tongelre zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in deze moderne vrijstaande kantoorvilla aan de Meerkollaan 11 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte gelegen in dit kantoorpand aan de Meerkollaan 11 te Eindhoven.