Luchthavenweg 67 5657 EA Eindhoven

Luchthavenweg 67 te Eindhoven (5657 EA)

Representatief kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie.

ALGEMEEN
Vrijstaand kantoorgebouw in drie bouwlagen, alsmede parkeerterrein, ondergrond, erf en overige aanhorigheden.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 936 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 999 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 1.160 m²
Totaal Ca. 3.095 m²

Het object is deels verhuurd.

De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel C (geldig tot en met 08-08-2032) en is voorzien van 100 PV panelen op het dak.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid
Per auto
Het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten naar de N2 en de A2 (Amsterdam-Eindhoven). Via deze snelweg (A2) zijn de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de A67 (Antwerpen-Eindhoven) binnen 2 autominuten te bereiken.

Per OV
Eindhoven Airport is verbonden met het stadscentrum en Centraal Station van Eindhoven middels de HOV-lijn, een vrije busbaan met comfortabele en snelgeleide bussen met een hoge frequentie (per 10 minuten).
Tevens is het gebouw strategisch gelegen aan de toegangsweg van Eindhoven Airport. Vanaf Eindhoven Airport vertrekken dagelijks lijnvluchten naar de belangrijkste Europese steden.

PARKEREN
Er zijn circa 100 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Luchthavenweg, de hoofdverkeersader naar Eindhoven Airport, op een duidelijke zichtlocatie, tegenover de ontvangst- en vertrekhal van de luchthaven. Eindhoven Airport heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal, landelijke en wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. Aan de Luchthavenweg zijn hoofdzakelijk kantoorgebouwen gelegen. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Koninklijke Marechausse, UPS, Mapscape, en Edco. De terminal van Eindhoven Airport bevindt zich op slechts luttele minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod van lunch- en winkelfaciliteiten beschikbaar, zoals La Place, Starbucks, McDonald’s. Ako, Rituals, AH to go en hotel Tulip Inn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: F
Nummer: 387
Perceelgrootte: 5.445 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree met tochtsluis;
• centrale hal met natuurstenen vloer, vide en lamellenplafond;
• verwarming door middel van radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• mechanische ventilatie en topkoeling;
• aluminium vliesgevel met isolerende en zonwerende beglazing;
• pantry voorzien van close-in boiler in elke vleugel;
• eigen dames- en herentoiletgroep in elke vleugel;
• personenlift;
• systeemplafonds en TL-inbouwarmaturen;
• deels huidige kantoorindeling met systeem scheidingswanden met glasinzetten;
• huidige vloerbedekking;
• optimale indelingsmogelijkheden per stramien van 1,80 m1;
• wandkabelgoten met elektrapunten;
• brandslanghaspels / handbrandblusser /ontruimingsalarm.

KOOPGEGEVENS
KOOPSOM
€ 3.500.00,00 kosten koper.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper.

BTW
De onroerende zaak wordt vrij van BTW geleverd. Er is wel 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing.

“AS IS, WHERE IS”
Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt “as is, where is” aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundig en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt, behoudens de gebruikelijke garanties bij een “as is, where is” transactie onder andere doch niet uitsluitend de garantie dat verkoper bevoegd is tot levering. Het verkochte is omstreeks 1988 gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten. Verkoper staat niet in voor (ouderdoms)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leiding van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/bouwkundige inspectie uit te voeren.

NOTARIS
Instrumenterend notaris door koper nader te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

AANVAARDING
Het object is in overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Eindhoven Airport’ vastgesteld d.d. 28-02-2012 en heeft de bestemming Bedrijf -2 (art. 4). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Luchthavenweg67.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.