Beemdstraat 18 5652 AB Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan de Beemdstraat 18 te Eindhoven, is gelegen op Bedrijventerrein De Hurk, het grootste en meest dynamische bedrijvengebied van Eindhoven. Dit bedrijventerrein biedt een strategische ligging met directe toegang tot de A2, A50 en N2, waardoor zowel het centrum van Eindhoven als omliggende steden snel bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen in de buurt. In de omgeving bevinden zich diverse bedrijven, winkels en horecagelegenheden, wat bijdraagt aan een levendige en ondernemende sfeer.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 175 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het kantoorpand aan de Beemdstraat 18 te Eindhoven. Aanvullend zijn er gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• ruime daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draaisysteem
• kunstof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra*
• vloerstoffering middels tapijt en pvc visgraat bij de entree*
• huidige kamerindeling middels gedeeltelijk d.m.v. glaswanden en gedeeltelijk d.m.v. systeemwanden*
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen*
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van boven en onderkasten
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• ventilatie middels mechanisch ventilatiesysteem
• koeling middels topkoeling

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• entree
• sanitair

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk en groenvoorzieningen

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het energielabel C welke geldig is tot 15-01-2027.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Beemdstraat 18 te Eindhoven:
Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 3465
Oppervlakte: 1.071 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Beemdstraat 18 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1996

Gerenoveerd:
2025 (gedeeltelijk)

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 22.450,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Op aanvraag

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Beemdstraat 18 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is op de 2e verdieping in dit vrijstaande kantoorgebouw aan de Beemdstraat 18 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Beemdstraat 18 te Eindhoven.